Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

В августе 2020 года девелоперы, реализующие проекты в Москве и Подмосковье, получили рекордную выручку за всю историю наблюдений — около 120,7 млрд руб. Этот показатель на 56% больше, чем в июле нынешнего года, и на 48% больше, чем в августе 2019-го. Также показатели августа на 12% превысили предыдущие рекорды декабря 2018-го и декабря 2019-го, когда застройщики получили по 107 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании сервиса ЦИАН, аналитики которого проанализировали продажи, предложение и динамику цен на новостройки в Москве и Подмосковье.

Выручка растет намного быстрее, чем число сделок в абсолютном выражении. По оценке аналитиков, это связано с тем, что на рынке сейчас приобретается больше дорогих квартир, чем в предыдущие месяцы.

Лидером по объемам продаж, по данным ЦИАН, является ГК «ПИК», которая реализовала жилья на 21,2 млрд руб. (17,6% рынка). Далее следуют «Донстрой» (8,1 млрд руб., 6,7% рынка) и Ingrad (7,9 млрд руб., 6,5% рынка). На десятку застройщиков-лидеров в августе 2020 года пришлось 55% от суммарного объема выручки.

Согласно исследованию, спрос продолжает восстанавливаться. Его драйвером, помимо льготной ипотеки, стало стремление россиян сохранить свои накопления. В августе в Москве и Подмосковье было заключено 13,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках (+44% за месяц и -17% за год). В Москве заключено 7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) (+60% за месяц, +25% за год), а в области — 6,3 тыс. ДДУ (+30% за месяц, +25% за год). В абсолютном выражении спрос вернулся к уровню весны 2019 года, отмечают аналитики компании.

Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье — 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании.

«Пока рано говорить об устойчивом восстановлении рынка. Все чаще причиной покупки являются не рациональные, а эмоциональные действия покупателей — стремление успеть до окончания льготной ипотеки, купить до того, как цены не вырастут еще сильнее, спасти рублевые накопления от обесценивания. Эта волна ажиотажного спроса рано или поздно подойдет к концу, и на рынке останутся подорожавшие практически до уровня вторичного рынка новостройки на фоне снижающихся реальных доходов населения», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По данным Банка России, за август курс рубля к доллару снизился на 3,4%, к евро — на 6,8%. По итогам августа средний курс доллара составил ₽73,8 против ₽71,28 в июле, средний курс евро — ₽87,34 против ₽81,36. При этом в начале сентября снижение курса рубля к евро ускорилось — 7 сентября 2020 года стоимость евро впервые с февраля 2016 года превысила ₽90.

На Москву приходится четверть от объема всех выданных льготных ипотечных кредитов в России. С момента старта программы в столице выдано жилищных кредитов на 90,1 млрд руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Главное Лента