Аналитики назвали бизнес-центры Москвы, чаще всего меняющие владельцев
Чаще всего среди столичных офисных центров менял владельца БЦ «Бахрушин Хаус» — его перепродали четыре раза, говорится в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании CBRE.
В компании проанализировали сделки перепродажи московских объектов коммерческой недвижимости с 2000 года по начало 2021-го. Исследование не включает объекты обанкротившихся собственников и активы, в которых менялись доли владения инвесторов. Самый перепродаваемый БЦ сменил за эти годы пять владельцев.
«Бахрушин Хаус» — семиэтажный бизнес-центр А-класса площадью 5 тыс. кв. м на ул. Бахрушина, 32. Объект построен в 2002 году компанией «Энергогарант капиталстрой».
«В 2008 году его приобрела австрийская группа Akron, в 2010 году — UFG Real Estate, в 2012 году — Sponda, в 2015 году — Horizont Properties», — приводят историю смены собственников объекта аналитики CBRE.
Так же часто менял собственника жилой комплекс таунхаусов «Покровские холмы», который в компании называют «уникальным в своем роде». «Это связано с тем, что сегмент качественного арендного жилья в России не развит. Комплекс четыре раза менял компанию-владельца. В 2006 году девелопер Hines продал его компании AIG Global Real Estate, спустя два года поселок приобрел фонд Whitehall Street Real Estate Funds инвестбанка Goldman Sachs, в 2014 году — катарский фонд Qatar Investment Authority», — отмечают аналитики.
Второе место по числу перепродаж среди бизнес-центров занял БЦ «Серебряный город» на Серебрянической набережной. С 2008 года он сменил собственника трижды. Среди торговых объектов лидерство у ТЦ «Солнечный Рай» на Боровском шоссе (три перепродажи с 2006 года). Среди гостиниц — у Marriott Courtyard на Кожевнической улице, также трижды сменившей собственника.