Балашиху признали лидером по росту цен на жилье в России
Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга консалтинговой группы SRG.
Второе место занял Санкт-Петербург с ростом на 23,31%, третье досталось Калининграду, где метр вторичного жилья за год прибавил 23,03%. В пятерку также вошли Сочи (+21,2%) и Тула (+17,19%). Наименьший прирост отмечался в Магнитогорске (+5,32%), Тольятти (+5,37%) и Астрахани (+5,38%). Московский «квадрат» вырос в цене на 16,48%.
Как считали
SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Для рейтинга используются очищенные данные по предложениям и цене 1 кв. м на основных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более ста источников). Сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.
В динамике за месяц лидером стал Улан-Удэ: в марте местная вторичка подорожала на 3,51%. Второе место — у Калининграда (+2,92%), третье — у Нижнего Новгорода (+2,57%). Минимальный рост отмечен в Челябинске (+0,44%), Чебоксарах (+0,54%) и Набережных Челнах (+0,64%). Столичный метр за месяц прибавил 1,13%.
Цены на вторичное жилье в городах России
Город
Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021 года, руб.
Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2021 года, руб.
Динамика к марту 2020 года
Балашиха
115 049
116 604
24,06%
Санкт-Петербург
145 329
147 278
23,31%
Калининград
67 940
69 921
23,03%
Сочи
130 219
132 557
21,20%
Тула
67 910
69 054
17,19%
Брянск
43 325
43 831
16,96%
Улан-Удэ
56 257
58 232
16,87%
Нижний Новгород
74 708
76 629
16,53%
Москва
243 635
246 390
16,48%
Пенза
52 979
52 979
15,54%
Омск
49 138
50 378
14,80%
Владивосток
126 885
126 181
14,27%
Иркутск
71 590
73 188
14,24%
Севастополь
98 071
99 614
14,16%
Хабаровск
87 658
89 299
14,14%
Курск
48 472
49 622
13,22%
Томск
61 658
63 202
13,11%
Тюмень
72 794
74 483
13,10%
Красноярск
65 305
66 286
12,97%
Воронеж
54 165
55 184
12,74%
Махачкала
44 913
45 465
12,65%
Казань
88 295
89 577
12,45%
Ставрополь
49 624
50 456
12,33%
Рязань
49 733
50 171
12,09%
Новокузнецк
42 012
42 831
11,91%
Барнаул
52 975
53 949
11,35%
Тверь
53 129
54 115
11,17%
Новосибирск
72 499
73 861
10,36%
Ярославль
53 226
54 404
10,29%
Кемерово
49 852
50 448
10,09%
Екатеринбург
76 509
77 676
9,35%
Иваново
45 326
45 911
9,12%
Уфа
73 202
73 944
9,09%
Саратов
43 074
43 976
9,05%
Краснодар
56 558
57 967
8,76%
Липецк
47 571
48 154
8,65%
Ульяновск
44 042
44 751
8,20%
Челябинск
41 929
42 113
7,51%
Волгоград
50 118
50 669
7,37%
Оренбург
46 194
46 970
7,23%
Набережные Челны
55 813
56 169
6,81%
Чебоксары
47 639
47 896
6,42%
Ижевск
55 141
55 725
6,36%
Ростов-на-Дону
59 980
60 568
6,15%
Пермь
57 779
58 544
6,04%
Киров
45 267
45 566
5,83%
Самара
57 787
58 593
5,56%
Астрахань
40 920
41 317
5,38%
Тольятти
42 211
42 685
5,37%
Магнитогорск
32 582
32 875
5,32%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2021 года, руб. | Динамика к марту 2020 года |
|---|---|---|---|
| Балашиха | 115 049 | 116 604 | 24,06% |
| Санкт-Петербург | 145 329 | 147 278 | 23,31% |
| Калининград | 67 940 | 69 921 | 23,03% |
| Сочи | 130 219 | 132 557 | 21,20% |
| Тула | 67 910 | 69 054 | 17,19% |
| Брянск | 43 325 | 43 831 | 16,96% |
| Улан-Удэ | 56 257 | 58 232 | 16,87% |
| Нижний Новгород | 74 708 | 76 629 | 16,53% |
| Москва | 243 635 | 246 390 | 16,48% |
| Пенза | 52 979 | 52 979 | 15,54% |
| Омск | 49 138 | 50 378 | 14,80% |
| Владивосток | 126 885 | 126 181 | 14,27% |
| Иркутск | 71 590 | 73 188 | 14,24% |
| Севастополь | 98 071 | 99 614 | 14,16% |
| Хабаровск | 87 658 | 89 299 | 14,14% |
| Курск | 48 472 | 49 622 | 13,22% |
| Томск | 61 658 | 63 202 | 13,11% |
| Тюмень | 72 794 | 74 483 | 13,10% |
| Красноярск | 65 305 | 66 286 | 12,97% |
| Воронеж | 54 165 | 55 184 | 12,74% |
| Махачкала | 44 913 | 45 465 | 12,65% |
| Казань | 88 295 | 89 577 | 12,45% |
| Ставрополь | 49 624 | 50 456 | 12,33% |
| Рязань | 49 733 | 50 171 | 12,09% |
| Новокузнецк | 42 012 | 42 831 | 11,91% |
| Барнаул | 52 975 | 53 949 | 11,35% |
| Тверь | 53 129 | 54 115 | 11,17% |
| Новосибирск | 72 499 | 73 861 | 10,36% |
| Ярославль | 53 226 | 54 404 | 10,29% |
| Кемерово | 49 852 | 50 448 | 10,09% |
| Екатеринбург | 76 509 | 77 676 | 9,35% |
| Иваново | 45 326 | 45 911 | 9,12% |
| Уфа | 73 202 | 73 944 | 9,09% |
| Саратов | 43 074 | 43 976 | 9,05% |
| Краснодар | 56 558 | 57 967 | 8,76% |
| Липецк | 47 571 | 48 154 | 8,65% |
| Ульяновск | 44 042 | 44 751 | 8,20% |
| Челябинск | 41 929 | 42 113 | 7,51% |
| Волгоград | 50 118 | 50 669 | 7,37% |
| Оренбург | 46 194 | 46 970 | 7,23% |
| Набережные Челны | 55 813 | 56 169 | 6,81% |
| Чебоксары | 47 639 | 47 896 | 6,42% |
| Ижевск | 55 141 | 55 725 | 6,36% |
| Ростов-на-Дону | 59 980 | 60 568 | 6,15% |
| Пермь | 57 779 | 58 544 | 6,04% |
| Киров | 45 267 | 45 566 | 5,83% |
| Самара | 57 787 | 58 593 | 5,56% |
| Астрахань | 40 920 | 41 317 | 5,38% |
| Тольятти | 42 211 | 42 685 | 5,37% |
| Магнитогорск | 32 582 | 32 875 | 5,32% |
Данные: консалтинговая группа SRG
«В марте ценовая динамика, как и прогнозировалось, сохраняет тенденцию к повышению. Этот факт связан в первую очередь с дефицитом предложения, а также вымыванием дешевых объектов рынка, и первые два квартала каких-то резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится», — комментирует ситуацию в сегменте партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.
По итогам февраля 2021 года рейтинг городов России с дорожающей вторичкой возглавил Нижний Новгород — за месяц цены здесь выросли на 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%). Московский показатель увеличился на 1,82%.