Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве
Самые низкие ставки найма жилья в столице в апреле 2021 года отмечаются в Южном и Юго-Восточном административных округах — в среднем 29 тыс. руб. в месяц, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Самые высокие ставки аренды в апреле зафиксированы в Центральном (45 тыс. руб.), Западном и Юго-Западном (оба — по 40 тыс. руб.) административных округах. Заметно выше, чем в ЮАО и ЮВАО, и показатели Северного АО — 39 тыс. руб. В остальных округах ставки находятся на уровне 35 тыс. руб. в месяц и ниже.
Цены на съемные квартиры по округам Старой Москвы (без ЗелАО), апрель 2021 года
Округ
Средняя ставка аренды жилья, тыс. руб. в месяц
ЦАО
45
ЗАО
40
ЮЗАО
40
САО
39
СЗАО
35
СВАО
35
ВАО
30
ЮАО
29
ЮВАО
29
| Округ | Средняя ставка аренды жилья, тыс. руб. в месяц |
|---|---|
| ЦАО | 45 |
| ЗАО | 40 |
| ЮЗАО | 40 |
| САО | 39 |
| СЗАО | 35 |
| СВАО | 35 |
| ВАО | 30 |
| ЮАО | 29 |
| ЮВАО | 29 |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Самая низкая ставка аренды в апреле, по статистике «Инком-Недвижимости», составила 23 тыс. руб. в месяц. За эту сумму арендаторам предлагается однокомнатная квартира в Южном Бутово, в Чечерском проезде. Квартира без балкона сдается с косметическим ремонтом, новой мебелью и бытовой техникой, включая два холодильника.
На втором месте — однокомнатная квартира у станции метро «Кантемировская». Лот с просторной застекленной лоджией и свежим косметическим ремонтом сдается за 24 тыс. руб. в месяц. Третью строчку занимает однокомнатная квартира на Бирюлевской улице. Жилье с косметическим ремонтом и новыми стеклопакетами можно снять за 25 тыс. руб. в месяц, хозяева не против жильцов с домашними животными.
В компании обращают внимание, что за год средние ставки найма в столице существенно не менялись. «Сегодняшний спрос на аренду жилья в Москве недотягивает до предпандемийного уровня — в настоящее время он на 10% ниже, чем в марте прошлого года. Даже в условиях неактивного спроса большинство арендодателей не готово к уменьшению стоимости найма, многие предпочитают даже повременить со сдачей, нежели уступить в цене, — характеризует ситуацию в сегменте заместитель директора аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. — Сегодня многие собственники согласны на рассрочку внесения суммы страхового депозита, чтобы снизить финансовую нагрузку на арендаторов».
Средний срок, за который съемное жилье сейчас находит арендатора, составляет две-три недели. До начала пандемии этот показатель находился на уровне четырех-пяти дней, отмечают в компании.
«Мы полагаем, что к осени можно ожидать заметной активизации арендаторов — традиционно это высокий сезон на рынке. Компании постепенно продолжают выводить сотрудников с удаленной работы и возвращают в офисы, можно ожидать, что спрос будет постепенно расти за счет специалистов, прибывающих на постоянную работу в столицу, а также за счет тех, кто приезжает на целевые заработки. К осени, конечно, появятся новые студенты, — говорит Оксана Полякова. — Но существенного подорожания вряд ли можно ожидать — доходы населения не растут, наиболее востребованным является жилье стандарт-класса, а переоцененные объекты, вероятнее всего, арендаторы оставят без внимания».