Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики Knight Frank зафиксировали рекорд роста цен на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики Knight Frank зафиксировали рекорд роста цен на жилье в Москве

За год столичный «квадрат» подорожал почти на четверть. В некоторых проектах застройщики подняли цены на 15–45% за несколько месяцев
Фото: Станислав Красильников/ТАСС
Фото: Станислав Красильников/ТАСС

К концу первого квартала 2021 года цены на новостройки Старой Москвы выросли в годовом исчислении на 24,4%, сообщается в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank (статистика учитывает все ценовые сегменты первичного рынка и включает сегмент апартаментов). К началу апреля 2021 года средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках достигла рекордного за всю историю рынка уровня в 405,8 тыс. руб.

За первые три месяца 2021 года цены выросли на 12,6%. Такой рост в компании объясняют перераспределением структуры предложения — доля бизнес-класса выросла на 5 п.п., до 40% всего объема первичного рынка, тогда как доля массового жилья сократилась до 42%. При этом доля элитного сегмента осталась неизменной (18%).

На ценах также сказались рост себестоимости строительства и ценовая политика застройщиков. «На фоне высокого спроса застройщики активно повышают цены как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию объектах. Так, за год в ряде проектов всего за несколько месяцев со старта продаж рост составил 15–45%», — отмечается в исследовании.

Динамика объема предложения и средневзвешенной цены первичного рынка жилой недвижимости Москвы
Динамика объема предложения и средневзвешенной цены первичного рынка жилой недвижимости Москвы

Объем предложения первичного жилья по итогам первого квартала составил 1,86 млн кв. м — по оценке компании, это минимальный за 5,5 года показатель. Небольшой выбор при высоком спросе также способствует повышению цен, отмечают аналитики. Во втором квартале рост цен продолжится, прогнозирует директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. «Показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами», — отмечает эксперт.

По данным столичного управления Росреестра, с января по апрель 2021 года в Москве было заключено 28,94 тыс. договоров долевого участия в строительстве — на 34% больше, чем за тот же период 2020-го.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента