Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с обогнавшими вторичный рынок по цене новостройками

Эксперты отмечают, что в 2020 году и в начале 2021-го новостройки росли в цене быстрее вторичного жилья. В результате в ряде районов первичное жилье стало дороже вторичного
«Москва-Сити» на фоне жилой застройки района Филевский Парк
«Москва-Сити» на фоне жилой застройки района Филевский Парк (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

В 52 районах Москвы средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в первом квартале 2021 года превысила цену «квадрата» на вторичном рынке, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах обзора агентства недвижимости «Азбука жилья». Это произошло из-за более высоких темпов подорожания новостроек.

«Во многих районах цены на первичном и вторичном рынках жилья либо сравнялись, либо стоимость квадратного метра квартир в новостройках превысила цены на вторичном рынке в ближайшем окружении», — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики московского агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

В целом по Москве, по оценке компании, такой ценовой перекос отмечен в 52 районах города, а без учета центра и районов Дорогомилово и Раменки, где преобладает элитная и премиальная застройка, — в 42. В большинстве своем это районы, где за последние полтора года на рынок было выведено большое число новостроек.

Наибольшее отставание стоимости 1 кв. м вторички от рынка новостроек, по данным «Азбуки жилья», отмечено в районе Филевский Парк — на 45%. Заметное отставание также зафиксировано в Нагорном районе и Ростокино (на 38%), в первую пятерку входят Гагаринский район (29%) и Кузьминки (28,4%).

Топ-10 районов, в которых стоимость в новостройках превышает уровень цен на вторичном рынке

Район Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. Средняя стоимость 1 кв. м новостроек, руб. Ценовая разница
Филевский Парк 325 712 472 391 45%
Нагорный 240 125 331 772 38%
Ростокино 182 380 251 818 38%
Гагаринский 394 226 508 402 29%
Кузьминки 213 489 274 051 28,4%
Соколиная Гора 238 889 304 464 27,4%
Котловка 244 464 302 496 23,7%
Марфино 249 236 302 192 21,25%
Даниловский 296 990 359 025 20,9%
Ново-Переделкино 191 616 230 249 20,2%

Данные: «Азбука жилья»

В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтвердили существенное превосходство стоимости новостроек над вторичным жильем в районах Филевский Парк и Нагорный. Среди районов элитной застройки, отмечают в компании, стоимость 1 кв. м новостроек заметнее всего обгоняет показатели вторичного рынка в Дорогомилово (на 91%) и на Таганке (48%). В число районов, где вторичное жилье сильнее всего обгоняет по ценам новостройки, входят также Лианозово (27%), Северное Медведково (19%), Пресненский (17%), Митино и Замоскворечье (по 16%).

Недавно аналитики консалтинговой группы SRG составили рейтинг российских городов — лидеров по росту цен на вторичное жилье. Первое место по итогам мая занял Сочи с ростом на 9,76% за месяц. Второе и третье места достались Севастополю (9,19%) и Курску (7,6%) соответственно. Москва с показателем в 2,22% — на 38-м месте.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
Главное Лента