В «Авито» назвали мегаполисы с максимальным ростом цен на аренду жилья
По итогам мая 2021 года Воронеж стал российским городом-миллионником с максимальным ростом стоимости долгосрочной аренды жилья. В сегменте посуточной аренды лидирует Санкт-Петербург, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка аналитиков «Авито Недвижимости».
В среднем по российским мегаполисам ставки долгосрочной аренды жилья за год выросли на 12%, до 19 тыс. руб. в месяц. Самый заметный рост — на 20% — зафиксирован в Воронеже. В число городов с наибольшим ростом цен также вошли Красноярск (14%), Москва, Казань и Екатеринбург (все — по 13%). Минимальный рост — на 3% — отмечен в Ростове-на-Дону, нулевая динамика — в Уфе и Волгограде
Самые высокие ставки аренды среди миллионников — в Москве: средняя стоимость предложения в базе компании составляет 45 тыс. руб. в месяц. На втором месте — Санкт-Петербург (22 тыс. руб.), на третьем — Екатеринбург (18 тыс. руб.). Минимальная ставка в 12 тыс. руб. зафиксирована в Челябинске, Омске, Воронеже и Волгограде.
Ставки долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках
Город
Средняя ставка, май 2021 года, руб.
Динамика к маю 2020 года
Волгоград
12 000
0%
Воронеж
12 000
20%
Екатеринбург
18 000
13%
Казань
17 000
13%
Красноярск
16 000
14%
Москва
45 000
13%
Нижний Новгород
16 000
10%
Новосибирск
17 000
6%
Омск
12 000
9%
Пермь
14 000
8%
Ростов-на-Дону
15 000
3%
Самара
14 500
4%
Санкт-Петербург
22 000
5%
Уфа
15 000
0%
Челябинск
12 000
9%
| Город | Средняя ставка, май 2021 года, руб. | Динамика к маю 2020 года |
|---|---|---|
| Волгоград | 12 000 | 0% |
| Воронеж | 12 000 | 20% |
| Екатеринбург | 18 000 | 13% |
| Казань | 17 000 | 13% |
| Красноярск | 16 000 | 14% |
| Москва | 45 000 | 13% |
| Нижний Новгород | 16 000 | 10% |
| Новосибирск | 17 000 | 6% |
| Омск | 12 000 | 9% |
| Пермь | 14 000 | 8% |
| Ростов-на-Дону | 15 000 | 3% |
| Самара | 14 500 | 4% |
| Санкт-Петербург | 22 000 | 5% |
| Уфа | 15 000 | 0% |
| Челябинск | 12 000 | 9% |
Данные: «Авито Недвижимость»
В сегменте посуточной аренды по скорости роста цен лидирует Санкт-Петербург, где по итогам мая 2021 года средняя ставка найма составила 2 тыс. руб. — на 42,8% больше, чем в мае 2020-го. Быстрый рост также отмечен в Казани (на 36,4%, до 1,5 тыс. руб.), Волгограде (на 30%, до 1,3 тыс. руб.) и Самаре (на 25%, до 1,5 тыс. руб.). Меньше всего ставки изменились в Омске (8,3%), Красноярске (7,6%) и Перми (7,1%).
«В России сохраняется высокий спрос на посуточную аренду недвижимости. Это объясняется как недоступностью большинства популярных зарубежных направлений для туризма, так и переходом сотрудников многих компаний на удаленный формат работы: путешествуя по стране, люди часто останавливаются в городах-миллионниках, откуда удобно начинать знакомство с новым регионом», — говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Недавно аналитики «Сбербанка» проанализировали стоимость долгосрочной аренды жилья в среднем по России. По их оценке, средняя ставка за год (май 2021 года к маю 2020-го) снизилась примерно на 15%, до 23 тыс. руб.