Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Раменках построят жилые небоскребы. Каким будет ЖК Will Towers
Новости компаний Жилье ,  
0 

В Раменках построят жилые небоскребы. Каким будет ЖК Will Towers

Рассказываем о преимуществах — в том числе инвестиционных — покупки квартиры в высотном проекте с авторской архитектурой и комфортной благоустроенной средой на престижной Минской улице
Вид на первую очередь Will Towers. Визуализация
Вид на первую очередь Will Towers. Визуализация

В мае 2021 года в московском районе Раменки началось строительство (был залит первый куб бетона) нового жилого комплекса под названием Will Towers. ЖК возводится в пойме реки Раменки. Первая очередь проекта представляет собой квартал из трех башен высотой от 52 до 56 этажей.

Рассказываем о ЖК Will Towers в подробностях — от обзора локации до архитектуры и квартирографии.

Основная информация о ЖК Will Towers (первая очередь)

  • Локация в Москве: ЗАО, район Раменки, пересечение проспекта Генерала Дорохова с Минской улицей в пойме реки Раменки
  • 3 башни высотой 52–56 этажа
  • 1906 квартир
  • Более 20 вариантов планировочных решений
  • Территория 8,75 га
  • 8 скоростных лифтов в каждой башне
  • Паркинг: 5 этажей (1026 машино-мест)
  • Застройщик: ООО «Минские Холмы»
  • Генподрядчик: ANTTEQ
  • Архитектура: «СПИЧ»
  • Сроки реализации: 1-й квартал 2021 года (старт продаж) — 2-й квартал 2024 года (ввод в эксплуатацию)
  • Проектная декларация
  • Сайт проект: willtowers.ru

Will Towers. Визуализация
Will Towers. Визуализация

Расположение ЖК Will Towers в Раменках — с видом на зеленую пойму

Жилые небоскребы Will Towers возводятся в районе Раменки на западе столицы. Ориентир строительства — участок на проспекте Генерала Дорохова, рядом с пересечением Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги.

Раменки — один из самых зеленых районов столицы. Примерно четвертую часть площади района занимает крупный лесной массив — Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. Кроме того, на территории района находится парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково расположены парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».

С одной стороны, месторасположение Will Towers — это центр зеленой поймы реки Раменки и Матвеевского леса, а с другой — отличная транспортная доступность. Благодаря построенному Южному дублеру Кутузовского проспекта путь на автомобиле до ТТК составляет 3,5 км, а до МКАД — 5,5 км. Из Will Towers предусмотрен собственный выезд на ближайшую эстакаду. Однако еще более важно, что пешком от Will Towers можно добраться сразу до трех станций метро: «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская». Транспортную доступность улучшит станция «Матвеевская» (направление МЦД-4) в 400 м от комплекса.

Говоря о Раменках, также следует учитывать его академическую среду и близость к МГУ. Кроме того, именно в Раменках были возведены одни из первых элитных ЖК в столице: «Депутатский дом» Управделами Президента России, посольский квартал на Мосфильмовской улице и др.

Will Towers. Визуализация
Will Towers. Визуализация

Цены на жилье в Раменках

Район — один из самых престижных в столице с точки зрения цен на недвижимость. Несмотря на расположение Раменок за переделами ТТК, жилье здесь стоит дороже, чем в некоторых центральных районах (295 тыс. руб. за 1 кв. м, это 15-е место в столице, по данным IRN.ru). Цены на квартиры в Раменках в последний год прибавляли по 2% ежемесячно: в июне 2020 года 1 кв. м в среднем стоил около 245 тыс. руб.

Will Towers. Визуализация
Will Towers. Визуализация

Концепция ЖК Will Towers

В первой очереди на территории 8,75 га запланировано возведение трех башен (от 52 до 56 этажей), пятиуровневого паркинга, коммерческой инфраструктуры на первых этажах квартала (помещения стрит-ретейла ориентированы на сторону проспекта Генерала Дорохова). Помимо жилых корпусов, Will Towers включает в себя строительство собственной социальной инфраструктуры (два детских дошкольных учреждения на 220 и 125 мест и школа на 550 учеников).

Две 52-этажные башни первой очереди Will Towers получили названия Creativity и Energy, а 56-этажная — Inspiration. Нейминг небоскребов отражает внутреннюю философию проекта. Это атмосферное место притяжения для будущих резидентов и гостей комплекса, наполненное творческим потенциалом, неиссякаемой энергией и безграничным вдохновением.

Значительное внимание в концепции Will Towers уделено благоустройству. Внутренняя часть двора выходит прямо к реке Раменке, которая будет благоустроена зоной променада и местами отдыха для будущих жителей Will Towers. Кроме разновозрастных детских площадок, зоны барбекю и оранжереи, благоустройство включает различные спортивные активности: баскетбольную площадку, стены для скалолазания и workout-зоны.

Квартал жилых небоскребов Will Towers реализуется в концепции «двор без машин». Этого удалось добиться за счет организации большого паркинга на 1026 машино-мест (площади машино-мест от 13,3 до 22,3 кв. м).

Will Towers. Визуализация
Will Towers. Визуализация

Архитектура Will Towers

Архитектурное решение башен Will Towers напоминает чикагские небоскребы — в этом авторская задумка известного архитектурного бюро «СПИЧ» во главе с Сергеем Чобаном.

В объеме каждой башни выделяются по три прямоугольных блока, которые обозначаются различными цветами облицовочной плитки. В отделке используются натуральный камень природных оттенков и стильные металлические панели. Фасадная архитектура подчеркивает строгость и лаконичность форм башен, а пилоны придают невесомую легкость. В 2021 году Will Towers уже получил награду в номинации «Новостройка Москвы № 1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Will Towers. Визуализация
Will Towers. Визуализация

Квартиры в жилых небоскребах Will Towers — планировки и инвестиционные перспективы

В отличие от многих других московских небоскребов, Will Towers — жилые, то есть с квартирами, а не апартаментами. При этом квартирография в проекте максимально функциональна и состоит из 27 планировочных решений (включая евроформат) с возможностью объединения соседних лотов, что также редкость для небоскребостроения.

Площади лотов начинаются от 25,5 кв. м (студии) и достигают 165,5 кв. м (четырехкомнатные квартиры). В башнях запроектированы 12 эксклюзивных квартир с террасами, а на верхних этажах — классические пентхаусы. Все квартиры преимущественно ориентированы в сторону либо Мосфильмовской улицы, либо Кутузовского проспекта, и, соответственно, поблизости расположены природные заказники «Воробьевы горы» и «Долина реки Сетунь». Высота потолков в квартирах Will Towers — от 3,1 до 3,7 м.

Продажи ЖК Will Towers стартовали в первом квартале 2021 года. С учетом продления госпрограммы льготной ипотеки до 1 июля 2022 года проект все еще обладает инвестиционной привлекательностью (не является индивидуальной рекомендацией. — Прим. ред.) для перепродажи на поздних сроках строительства.

Will Towers. Визуализация
Will Towers. Визуализация

Аналитики компании «Бест-Новострой» оценили проект Will Towers как «потенциально инвестиционно привлекательный». В локации среди проектов бизнес-класса у Will Towers одна из самых низких цен старта (около 270 тыс. руб. за 1 кв. м), рассказали в «Бест-Новострое». Кроме того, этот жилой комплекс находится на стадии минимальной строительной готовности, что всегда удобно для входа инвесторов. В среднем цена квадратного метра в жилых проектах в этом районе возрастает на 6–13% за квартал, уточнили в «Бест-Новострое». Цены квартир в локации даже дальше от центра на высокой (более 50%) стадии готовности составляют около 400 тыс. руб. за 1 кв. м. Пиковая доходность за весь строительный цикл проекта Will Towers может составить до 80% (не является персональной рекомендацией. — Прим. ред.), подсчитали в «Бест-Новострое».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента