Загород⁠, 28 июн 2021, 10:33

Риелторы назвали стоимость самых дорогих коттеджей Московской области

Самые дорогие лоты в Подмосковье стоят более 1 млрд рублей. Большинство предложений верхней ценовой категории расположены на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе

Фото: Игорь Кубединов/ТАСС

Рейтинг самых дорогих предложений на загородном рынке Подмосковья возглавляет дом площадью 2247 кв. м в коттеджном поселке «Шервуд», говорится в исследовании, предоставленном «РБК-Недвижимости» компанией «НДВ Супермаркет Недвижимости». Общая площадь участка — 193 сотки, стоимость лота — 1,17 млрд руб.

На втором месте — дом площадью 2 тыс. кв. м на участке 40 соток в загородном поселке «Резиденция Бенилюкс». Стоимость предложения — 1,16 млрд руб. Замыкает первую тройку дом площадью 850 кв. м с участком 70 соток в коттеджном поселке «Николина Гора». Его стоимость — 988 млн руб.

Топ−10 самых дорогих предложений загородного рынка Подмосковья

Адрес	Шоссе	Площадь дома, кв. м	Площадь участка	Стоимость лота, руб.
КП «Шервуд»	Новорижское	2247	193	1 170 657 599

«Резиденция Бенилюкс»	Новорижское	2000	40	1 163 340 989

КП «Николина Гора»	Рублево-Успенское	850	70	988 000 000

КП «Новогорск»	Куркинское	1590	47	800 000 000

КП «Мякинино»	Волоколамское	1100	70	550 000 000

КП Monteville	Новорижское	1200	21	320 000 000

КП «Курорт Пирогово»	Осташковское	778	29	299 981 000

КП «Лызлово»	Новорижское	450	98	282 000 000

Art Eco	Рублево-Успенское	377,2	14,5	180 000 000

КП «Папушево»	Рублево-Успенское	700	20	123 000 000

Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В настоящее время на загородном рынке Подмосковья, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», выставлено 95 тыс. лотов — это дома, таунхаусы и участки без строений. При этом на долю сверхдорогой недвижимости (около 100 млн руб. и более) приходится около 3%.

Общая площадь всех выставленных на продажу домов составляет около 1 млн кв. м, средняя стоимость дома или таунхауса (учитывая все сегменты рынка) — около 8,5–9 млн рублей. Средняя стоимость земельного участка без строений — около 1 млн руб.

По словам руководителя отдела загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Ольги Мироновой, в элитном сегменте загородного жилья наблюдается дефицит качественного доступного предложения. То, что реализуется, было построено несколько лет назад, в некоторых случаях даже больше десяти лет. «Крайне мало новых современных проектов. При этом собственники, как правило, выставляют в продажу дома в долларовом эквиваленте. А так как курс нестабилен, недвижимость дорожает. Такие объекты долго простаивают на рынке. Срок экспозиции может доходить и до трех, и до пяти лет. Поэтому в последнее время, если владелец хочет побыстрее продать свой дом и участок, он переходит на рубли», — говорит Ольга Миронова.

В середине июня риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами. Больше всего загородных домов по низким ценам сосредоточено на Новорязанском шоссе — здесь можно найти объекты дешевле 1 млн руб.

Читайте также:

Авторы

Теги

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

Недвижимость Подмосковья

rbc.group

Аналитики оценили предложение загородного жилья до ₽5 млн в Подмосковье

Альтернатива Подмосковью: где в России выгодно купить загородный дом

Опасные дачи: 7 мошеннических схем при покупке загородного жилья