Риелторы назвали стоимость самых дорогих коттеджей Московской области
Рейтинг самых дорогих предложений на загородном рынке Подмосковья возглавляет дом площадью 2247 кв. м в коттеджном поселке «Шервуд», говорится в исследовании, предоставленном «РБК-Недвижимости» компанией «НДВ Супермаркет Недвижимости». Общая площадь участка — 193 сотки, стоимость лота — 1,17 млрд руб.
На втором месте — дом площадью 2 тыс. кв. м на участке 40 соток в загородном поселке «Резиденция Бенилюкс». Стоимость предложения — 1,16 млрд руб. Замыкает первую тройку дом площадью 850 кв. м с участком 70 соток в коттеджном поселке «Николина Гора». Его стоимость — 988 млн руб.
Топ−10 самых дорогих предложений загородного рынка Подмосковья
| Адрес | Шоссе | Площадь дома, кв. м | Площадь участка | Стоимость лота, руб. |
|---|---|---|---|---|
| КП «Шервуд» | Новорижское | 2247 | 193 | 1 170 657 599 |
| «Резиденция Бенилюкс» | Новорижское | 2000 | 40 | 1 163 340 989 |
| КП «Николина Гора» | Рублево-Успенское | 850 | 70 | 988 000 000 |
| КП «Новогорск» | Куркинское | 1590 | 47 | 800 000 000 |
| КП «Мякинино» | Волоколамское | 1100 | 70 | 550 000 000 |
| КП Monteville | Новорижское | 1200 | 21 | 320 000 000 |
| КП «Курорт Пирогово» | Осташковское | 778 | 29 | 299 981 000 |
| КП «Лызлово» | Новорижское | 450 | 98 | 282 000 000 |
| Art Eco | Рублево-Успенское | 377,2 | 14,5 | 180 000 000 |
| КП «Папушево» | Рублево-Успенское | 700 | 20 | 123 000 000 |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В настоящее время на загородном рынке Подмосковья, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», выставлено 95 тыс. лотов — это дома, таунхаусы и участки без строений. При этом на долю сверхдорогой недвижимости (около 100 млн руб. и более) приходится около 3%.
Общая площадь всех выставленных на продажу домов составляет около 1 млн кв. м, средняя стоимость дома или таунхауса (учитывая все сегменты рынка) — около 8,5–9 млн рублей. Средняя стоимость земельного участка без строений — около 1 млн руб.
По словам руководителя отдела загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Ольги Мироновой, в элитном сегменте загородного жилья наблюдается дефицит качественного доступного предложения. То, что реализуется, было построено несколько лет назад, в некоторых случаях даже больше десяти лет. «Крайне мало новых современных проектов. При этом собственники, как правило, выставляют в продажу дома в долларовом эквиваленте. А так как курс нестабилен, недвижимость дорожает. Такие объекты долго простаивают на рынке. Срок экспозиции может доходить и до трех, и до пяти лет. Поэтому в последнее время, если владелец хочет побыстрее продать свой дом и участок, он переходит на рубли», — говорит Ольга Миронова.
В середине июня риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами. Больше всего загородных домов по низким ценам сосредоточено на Новорязанском шоссе — здесь можно найти объекты дешевле 1 млн руб.
