Москва стала первой по росту цен на жилье среди мегаполисов за квартал
В третьем квартале 2026 года новостройки подорожали в 13 из 16 мегаполисов России. При этом максимальный за три месяца прирост цен не превысил 4%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Лидеры по темпам роста цен на новостройки
Возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал Москва. В столице за квартал новостройки подорожали в среднем на 3,9%, до 698,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют изменением структуры предложения и вымыванием из экспозиции менее дорогих квартир.
Второе место с ростом на 3,6% разделили Волгоград (до 139,1 тыс. руб.) и Новосибирск (до 179,3 тыс. руб.). Третье место с ростом на 3,4%, до 380,6 тыс. руб. за 1 кв. м, — у Санкт-Петербурга.
На четвертой позиции — Ростов-на-Дону (рост на 2,9%, до 171,4 тыс. руб.). Пятое место с ростом средней цены 1 кв. м на 2,3% за квартал разделили Красноярск (до 160 тыс. руб.) и Краснодар (до 180,8 тыс. руб.), подсчитали аналитики.
Как изменились цены на новостройки мегаполисов в третьем квартале
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Москва | 698,6 | +3,9% |
| Волгоград | 139,1 | +3,6% |
| Новосибирск | 179,3 | +3,6% |
| Санкт-Петербург | 380,6 | +3,4% |
| Ростов-на-Дону | 171,4 | +2,9% |
| Красноярск | 160 | +2,3% |
| Краснодар | 180,8 | +2,3% |
| Омск | 161,6 | +2% |
| Екатеринбург | 184,1 | +1,9% |
| Челябинск | 173,2 | +1,6% |
| Пермь | 173,6 | +1,4% |
| Самара | 143,2 | +0,8% |
| Нижний Новгород | 227,9 | +0,7% |
| Воронеж | 142,1 | –0,8% |
| Казань | 271,2 | –2,2% |
| Уфа | 188,6 | –2,4% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимость»
Где новостройки подешевели
Снижение цен на первичное жилье в третьем квартале зафиксировано в трех мегаполисах России:
- в Уфе — на 2,4%, до 188,6 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Казани — на 2,2%, до 271,2 тыс. руб.;
- в Воронеже — на 0,8%, до 142,1 тыс. руб.
Во втором квартале 2026 года первую тройку городов-миллионников России, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Уфа (рост на 3,5%), Ростов-на-Дону (рост на 3,1%) и Санкт-Петербург (рост на 3%).
