Аналитики зафиксировали рост цен на квартиры-студии в России на 30%
По итогам мая 2021 года в России зафиксировано значительное повышение спроса на квартиры-студии, говорится в обзоре «Авито Недвижимости».
Средняя цена 1 кв. м на студии на российском вторичном рынке за год поднялась с 92 174 до 119 829 руб., средний бюджет предложения — с 90 775 руб. до 132 467 руб. за 1 кв. м. Спрос на студии на вторичном рынке увеличился на 43%, на первичном — только на 2%.
В компании «Метриум» «РБК-Недвижимости» подтвердили как подорожание студий в России, так и увеличение спроса на этот формат жилья именно на вторичном рынке. Доля студий площадью до 30 кв. м в общем объеме предложения (включая и новостройки, и вторичный рынок) выросла с 6% до 11%, подсчитали в компании, отметив, что ожидают и дальнейшего роста спроса и предложения.
Города — лидеры по подорожанию новостроек на вторичном рынке (май 2021 года к маю 2020 года)
Город
Средняя цена 1 кв. м, руб. (май 2021 года)
Изменение цены за год
Севастополь
112 500
+38%
Краснодар
73 472
+36%
Симферополь
114 516
+35%
Нижний Новгород
113 000
+34%
Томск
79 937
+33%
Тула
107 931
+33%
Омск
65 957
+32%
Тюмень
100 000
+29%
Барнаул
76 037
+28%
Иркутск
95 000
+28%
Ульяновск
58 333
+28%
Ярославль
77 114
+28%
| Город | Средняя цена 1 кв. м, руб. (май 2021 года) | Изменение цены за год |
|---|---|---|
| Севастополь | 112 500 | +38% |
| Краснодар | 73 472 | +36% |
| Симферополь | 114 516 | +35% |
| Нижний Новгород | 113 000 | +34% |
| Томск | 79 937 | +33% |
| Тула | 107 931 | +33% |
| Омск | 65 957 | +32% |
| Тюмень | 100 000 | +29% |
| Барнаул | 76 037 | +28% |
| Иркутск | 95 000 | +28% |
| Ульяновск | 58 333 | +28% |
| Ярославль | 77 114 | +28% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«После внесения изменений в программу льготной ипотеки, когда максимальная сумма кредита будет ограничена суммой в 3 млн руб., спрос будет еще заметнее перераспределяться в сторону наиболее доступного и компактного жилья. В таких условиях студии, в отличие от более просторных и дорогих вариантов, останутся востребованными», — прогнозирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В начале июня риелторы назвали площадь самого маленького жилья в новостройках Москвы. Самое компактное предложение на первичном рынке Москвы — это студия комфорт-класса с отделкой площадью 12 кв. м в ЖК «Лофт на Подъемной», который расположен в Нижегородском районе столицы.
