Жилье , 12 дек 2017, 11:45

Эксперты назвали города России с самыми дешевыми студиями в аренду

В среднем по стране съемные квартиры минимального метража в 2017 году подешевели на 2,3%

Фото: ТАСС/Интерпресс/Сергей Коньков

В среднем по России квартиры минимального метража в аренду в 2017 году подешевели на 2,3%. Самые дешевые студии и малогабаритные однокомнатные квартиры можно снять в городе Чебоксары, где средняя арендная ставка составляет 4,8 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в поступившем в редакцию обзоре, подготовленном экспертами портала «Мир квартир».

На втором месте по дешевизне съемных малогабариток — Курган со стоимостью аренды 4,9 тыс. руб. в месяц. В пятерку также входят Магнитогорск (5,1 тыс. руб. в месяц), Нижний Тагил (5,3 тыс. руб.) и Череповец (5,5 тыс. руб.).

Самое активное снижение стоимости аренды студий и небольших «однушек» произошло в городах, где арендные ставки и так невысоки. Более всего упали цены в Улан-Удэ — на 11,1%, до 6,2 тыс. руб. в месяц. Почти на 10% подешевели малогабаритки в городах Волжском (минус 9,7%, до 6,1 тыс. руб. в месяц) и Липецке (минус 9,4%, до 7,2 тыс. руб. в месяц). Похожая ситуация в Магнитогорске (минус 8,8%, до 5,1 тыс. руб. в месяц) и Нижнем Тагиле (минус 8,3%, до 5,3 тыс. руб. в месяц).

Лидерство по дороговизне студий и небольших «однушек» традиционно удерживает Москва, где снять квартиру или студию до 32 кв. м можно в среднем за 29 тыс. руб. в месяц. Второе и третье места с большим отставанием занимают Санкт-Петербург и Сочи — по 19,4 тыс. руб. в месяц. Четвертое место — у крымского Симферополя: здесь ставки меньше сочинских и петербургских только на тысячу рублей — 18,4 руб. в месяц.

Средние ставки аренды малогабаритных квартир и студий в крупнейших городах России

№	Город	Ср. ставка аренды, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва	29 097	4,8%

2	Санкт-Петербург	19 493	4,1%

3	Сочи	19 428	10,3%

4	Симферополь	18 493	5,2%

5	Московская область	16 874	3,0%

6	Севастополь	16 503	4,6%

7	Ленинградская область	13 938	1,7%

8	Казань	13 878	4,5%

9	Екатеринбург	13 726	-2,1%

10	Краснодар	13 664	6,2%

11	Хабаровск	13 575	2,4%

12	Калуга	13 472	2,2%

13	Нижний Новгород	13 211	-4,1%

14	Ростов-на-Дону	12 974	3,7%

15	Сургут	12 631	-5,8%

16	Тюмень	11 538	-3,6%

17	Калининград	11 475	6,1%

18	Новосибирск	11 389	-2,4%

19	Иркутск	10 993	4,4%

20	Белгород	10 876	-4,8%

21	Владивосток	10 684	6,0%

22	Уфа	10 413	-3,8%

23	Якутск	10 382	-5,6%

24	Ярославль	10 269	-2,4%

25	Тверь	10 086	-6,9%

26	Самара	10 086	-7,7%

27	Мурманск	9935	-5,1%

28	Владикавказ	9787	-5,9%

29	Красноярск	9608	-2,0%

30	Владимир	9271	-2,8%

31	Волгоград	9152	-3,8%

32	Смоленск	9084	-8,1%

33	Тула	8873	-3,0%

34	Саратов	8847	-7,8%

35	Астрахань	8836	-2,9%

36	Томск	8568	2,6%

37	Ставрополь	8379	-3,7%

38	Чита	8337	3,3%

39	Кемерово	8215	-3,5%

40	Архангельск	8174	-4,5%

41	Пермь	7925	-5,7%

42	Рязань	7841	1,3%

43	Омск	7628	-4,1%

44	Воронеж	7622	1,2%

45	Тольятти	7586	-4,5%

46	Оренбург	7375	4,0%

47	Липецк	7246	-9,4%

48	Вологда	7239	-4,8%

49	Киров	7188	-4,0%

50	Челябинск	7032	-6,5%

51	Барнаул	7018	-5,6%

52	Ульяновск	6978	-6,6%

53	Иваново	6831	3,2%

54	Саранск	6734	-2,5%

55	Брянск	6729	-3,3%

56	Орел	6494	-5,3%

57	Ижевск	6418	-6,9%

58	Пенза	6337	-5,2%

59	Улан-Удэ	6282	-11,1%

60	Волжский	6123	-9,7%

61	Набережные Челны	6118	1,5%

62	Курск	6078	-4,9%

63	Новокузнецк	6044	-6,8%

64	Махачкала	5736	-7,5%

65	Череповец	5570	-5,2%

66	Нижний Тагил	5374	-8,3%

67	Магнитогорск	5137	-8,8%

68	Курган	4989	-4,1%

69	Чебоксары	4826	-2,9%

	Среднее	9937	-2,3%

Таблица: «Мир квартир»

Самая высокая ценовая динамика отмечена в Сочи, где уже третий год подряд студии и малогабаритки дорожают не менее чем на 10% в год. На втором месте Краснодар с показателем роста ставок 6,2%. Подорожала аренда квартир и в самом западном и самом восточном областных центрах страны — Калининграде и Владивостоке (+6,1% и +6% соответственно). На пятом месте — Симферополь, здесь ставки поднялись на 5,2%.

Несмотря на итоговое снижение ставок, квартиры и студии площадью менее 32 кв. м в 2017 году показали не самую плохую динамику, особенно на фоне всех остальных сегментов арендного рынка, рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Спрос на малогабаритки держится на высоком уровне: падение доходов населения привело к смещению спроса в сторону самых дешевых и, соответственно, самых маленьких по площади квартир, пояснил эксперт.

Ранее эксперты рассказали о российских городах с самой высокой доходностью арендных квартир. Первые строчки в этом списке заняли Магнитогорск, Махачкала, Вологда и Астрахань. А в Москве и Санкт-Петербурге доходность от сдачи жилья в аренду оказалась практически самой низкой среди всех городов России.

Авторы

Мария Мягкова

rbc.group

Аренда самых дешевых квартир в Москве подорожала до годового максимума

Риелторы сообщили о начале восстановления рынка аренды жилья в 2017 году

Скидки на аренду элитных квартир в Москве достигли 20%