Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали города России с самыми дешевыми студиями в аренду
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали города России с самыми дешевыми студиями в аренду

В среднем по стране съемные квартиры минимального метража в 2017 году подешевели на 2,3%
Фото: ТАСС/Интерпресс/Сергей Коньков
Фото: ТАСС/Интерпресс/Сергей Коньков

В среднем по России квартиры минимального метража в аренду в 2017 году подешевели на 2,3%. Самые дешевые студии и малогабаритные однокомнатные квартиры можно снять в городе Чебоксары, где средняя арендная ставка составляет 4,8 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в поступившем в редакцию обзоре, подготовленном экспертами портала «Мир квартир».

На втором месте по дешевизне съемных малогабариток — Курган со стоимостью аренды 4,9 тыс. руб. в месяц. В пятерку также входят Магнитогорск (5,1 тыс. руб. в месяц), Нижний Тагил (5,3 тыс. руб.) и Череповец (5,5 тыс. руб.).

Самое активное снижение стоимости аренды студий и небольших «однушек» произошло в городах, где арендные ставки и так невысоки. Более всего упали цены в Улан-Удэ — на 11,1%, до 6,2 тыс. руб. в месяц. Почти на 10% подешевели малогабаритки в городах Волжском (минус 9,7%, до 6,1 тыс. руб. в месяц) и Липецке (минус 9,4%, до 7,2 тыс. руб. в месяц). Похожая ситуация в Магнитогорске (минус 8,8%, до 5,1 тыс. руб. в месяц) и Нижнем Тагиле (минус 8,3%, до 5,3 тыс. руб. в месяц).

Лидерство по дороговизне студий и небольших «однушек» традиционно удерживает Москва, где снять квартиру или студию до 32 кв. м можно в среднем за 29 тыс. руб. в месяц. Второе и третье места с большим отставанием занимают Санкт-Петербург и Сочи — по 19,4 тыс. руб. в месяц. Четвертое место — у крымского Симферополя: здесь ставки меньше сочинских и петербургских только на тысячу рублей — 18,4 руб. в месяц.

Средние ставки аренды малогабаритных квартир и студий в крупнейших городах России

      Город       Ср. ставка аренды, руб./мес. Прирост за год
1 Москва 29 097 4,8%
2 Санкт-Петербург 19 493 4,1%
3 Сочи 19 428 10,3%
4 Симферополь 18 493 5,2%
5 Московская область 16 874 3,0%
6 Севастополь 16 503 4,6%
7 Ленинградская область 13 938 1,7%
8 Казань 13 878 4,5%
9 Екатеринбург 13 726 -2,1%
10 Краснодар 13 664 6,2%
11 Хабаровск 13 575 2,4%
12 Калуга 13 472 2,2%
13 Нижний Новгород 13 211 -4,1%
14 Ростов-на-Дону 12 974 3,7%
15 Сургут 12 631 -5,8%
16 Тюмень 11 538 -3,6%
17 Калининград 11 475 6,1%
18 Новосибирск 11 389 -2,4%
19 Иркутск 10 993 4,4%
20 Белгород 10 876 -4,8%
21 Владивосток 10 684 6,0%
22 Уфа 10 413 -3,8%
23 Якутск 10 382 -5,6%
24 Ярославль 10 269 -2,4%
25 Тверь 10 086 -6,9%
26 Самара 10 086 -7,7%
27 Мурманск 9935 -5,1%
28 Владикавказ 9787 -5,9%
29 Красноярск 9608 -2,0%
30 Владимир 9271 -2,8%
31 Волгоград 9152 -3,8%
32 Смоленск 9084 -8,1%
33 Тула 8873 -3,0%
34 Саратов 8847 -7,8%
35 Астрахань 8836 -2,9%
36 Томск 8568 2,6%
37 Ставрополь 8379 -3,7%
38 Чита 8337 3,3%
39 Кемерово 8215 -3,5%
40 Архангельск 8174 -4,5%
41 Пермь 7925 -5,7%
42 Рязань 7841 1,3%
43 Омск 7628 -4,1%
44 Воронеж 7622 1,2%
45 Тольятти 7586 -4,5%
46 Оренбург 7375 4,0%
47 Липецк 7246 -9,4%
48 Вологда 7239 -4,8%
49 Киров 7188 -4,0%
50 Челябинск 7032 -6,5%
51 Барнаул 7018 -5,6%
52 Ульяновск 6978 -6,6%
53 Иваново 6831 3,2%
54 Саранск 6734 -2,5%
55 Брянск 6729 -3,3%
56 Орел 6494 -5,3%
57 Ижевск 6418 -6,9%
58 Пенза 6337 -5,2%
59 Улан-Удэ 6282 -11,1%
60 Волжский 6123 -9,7%
61 Набережные Челны 6118 1,5%
62 Курск 6078 -4,9%
63 Новокузнецк 6044 -6,8%
64 Махачкала 5736 -7,5%
65 Череповец 5570 -5,2%
66 Нижний Тагил 5374 -8,3%
67 Магнитогорск 5137 -8,8%
68 Курган 4989 -4,1%
69 Чебоксары 4826 -2,9%
Среднее 9937 -2,3%

Таблица: «Мир квартир»

Самая высокая ценовая динамика отмечена в Сочи, где уже третий год подряд студии и малогабаритки дорожают не менее чем на 10% в год. На втором месте Краснодар с показателем роста ставок 6,2%. Подорожала аренда квартир и в самом западном и самом восточном областных центрах страны — Калининграде и Владивостоке (+6,1% и +6% соответственно). На пятом месте — Симферополь, здесь ставки поднялись на 5,2%.

Несмотря на итоговое снижение ставок, квартиры и студии площадью менее 32 кв. м в 2017 году показали не самую плохую динамику, особенно на фоне всех остальных сегментов арендного рынка, рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Спрос на малогабаритки держится на высоком уровне: падение доходов населения привело к смещению спроса в сторону самых дешевых и, соответственно, самых маленьких по площади квартир, пояснил эксперт.

Ранее эксперты рассказали о российских городах с самой высокой доходностью арендных квартир. Первые строчки в этом списке заняли Магнитогорск, Махачкала, Вологда и Астрахань. А в Москве и Санкт-Петербурге доходность от сдачи жилья в аренду оказалась практически самой низкой среди всех городов России.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Как выглядят самые дорогие квартиры в продаже в СочиДизайн, 19 июн, 13:48
Росреестр пояснил, как проверить дееспособность продавца квартирыЖилье, 19 июн, 12:57
Депутаты предложили новую выплату на погашение ипотеки молодым родителямДеньги, 19 июн, 11:02
5 способов защитить квартиру от преступников на время летнего отпускаЖилье, 19 июн, 11:00
Названы миллионники — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 19 июн, 10:15
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участокЗагород, 19 июн, 09:20
Совфед одобрил перенос сроков оплаты услуг ЖКХДеньги, 18 июн, 18:30
Совет Федерации одобрил закон о расселении жильцов при КРТОтрасль, 18 июн, 18:22
Сбербанк оценил спрос на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 18 июн, 16:47
Главное Лента