Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сбербанк спрогнозировал снижение спроса на льготную ипотеку на 60%
Жилье ,  
0 

Сбербанк спрогнозировал снижение спроса на льготную ипотеку на 60%

Резкий спад спроса возможен из-за нового лимита по кредиту в 3 млн руб. для всех регионов. При этом спрос на семейную ипотеку может вырасти вдвое на фоне расширения этой программы, прогнозируют в Сбербанке
Фото:  fifg/shutterstock.com
Фото: fifg/shutterstock.com

Спрос на льготную ипотеку на новостройки может снизиться на 60% из-за корректировки параметров госпрограммы. При этом падение будет частично компенсировано расширением семейной ипотеки: спрос на нее может увеличиться вдвое. Такой прогноз содержится в исследовании СберИндекс «Льготная ипотека: итоги и перспективы».

Ипотечные нововведения

С 1 июля вступили в силу изменения сразу по двум льготным программам. Во-первых, льготную ипотеку на новостройки продлили еще на год, но поменяли ее основные параметры — ставка выросла до 7% годовых, а предельная сумма кредита снизилась и стала единой для всех регионов — 3 млн руб. Таким образом, участие в программе во многом потеряло смысл в мегаполисах, где цены на жилье выше среднероссийских — в Москве, Петербурге, Сочи, Казани.

Во-вторых, расширено действие семейной ипотеки. Если раньше кредит по льготной ставке в рамках этой программы могли взять только семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй ребенок и последующие дети, то сейчас она распространяется и на семьи, в которых рождается первенец. Как и прежде, программой также могут воспользоваться родители ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 года.

«Сокращение лимита выдач по льготной ипотеке до 3 млн руб. снизит выдачи в целом по госпрограмме примерно на 60%, но этот спад будет частично компенсирован ростом семейной ипотеки», — говорится в исследовании СберИндекс.

По словам первого заместителя председателя правления Сбербанка Александра Ведяхина, расширение действия программы льготной семейной ипотеки увеличивает потенциальную клиентскую базу в 1,8 раза: с 2,5 млн до 4,8 млн российских семей. «При этом доля выдач семейной ипотеки в общем объеме ипотеки, по нашей оценке, может вырасти с 3,8% до 6,9%. У российских семей появляется больше возможностей улучшить свои жилищные условия», — отметил топ-менеджер банка. В Сбербанке такие кредиты доступны по стандартной ставке 5,3%, по ставке от 5% — при электронной регистрации и от 0,1% — при субсидировании от застройщика.

Ранее ВТБ назвал регионы, где льготная ипотека будет выгодной после 1 июля. По оценкам банка, это 24 региона, где средний размер кредита, достаточного для покупки квартиры на первичном рынке, не превышает 3 млн руб. Среди них — Алтайский край, Курганская, Псковская и Ульяновская области, Удмуртия, Карелия, Башкортостан и еще 17 субъектов.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кабмин запустил льготные кредиты для застройщиков жилья в малых городах Отрасль, 18 сен, 17:18
В «Домклик» оценили влияние вида из окна на стоимость квартиры Деньги, 18 сен, 16:23
Смета, график и контроль: как недорого и быстро отремонтировать квартиру Дом, 18 сен, 15:13
Социологи назвали, какой способ строительства дома выбрали россияне Загород, 18 сен, 14:13
Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья Жилье, 18 сен, 12:41
Москве не хватает качественных офисов: где искать редкое предложение Город, 18 сен, 12:29
Раменки стали лидером по росту цен на элитные новостройки в августе Жилье, 18 сен, 11:34
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 18 сен, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 18 сен, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Лента Радио