Аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье

Вид Сочи (Фото: Анвар Галеев/ТАСС)

По итогам второго квартала 2021 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья сильнее, чем в других крупных российских городах, выросла в Сочи — на 20,29%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге (см. таблицу) консалтинговой группы SRG.

Средняя стоимость сочинского «квадрата» составляет сейчас 155,78 тыс. руб., подсчитали в компании. В тройку лидеров по росту цен за квартал также вошли Краснодар (+12,32%, до 63,65 тыс. руб. за 1 кв. м) и Улан-Удэ (+11,78%, до 62,8 тыс. руб.). На четвертом месте Омск (+11,15%, до 54,4 тыс. руб.), на пятом — Пенза (+10,81%).

Москва с ростом на 5,19% за квартал заняла в рейтинге 31-е место, Санкт-Петербург с ростом на 5,51% — 27-е. Наименьший рост цен отмечен в Кирове (2,7%), Чебоксарах (3,43%) и Оренбурге (3,54%).

Сочи лидирует и в рейтинге городов с максимальным ростом цен на вторичное жилье с начала 2021 года. За полугодие «квадрат» здесь подорожал на 34,82%. На втором месте по этому показателю Балашиха (+27,68%), на третьем — Калининград (+27,6%). В первую пятерку также входят Санкт-Петербург (+24,29%) и Москва (+18,39%)

Топ-5 городов с самой высокой средней стоимостью 1 кв. м по итогам второго квартала составили:

• Москва (255,7 тыс. руб.);
• Сочи (155,78 тыс. руб.);
• Санкт-Петербург (152,55 тыс. руб.);
• Владивосток (133,9 тыс. руб.);
• Балашиха (124,2 тыс. руб.).

Рейтинг крупных городов России по росту цен на вторичное жилье во втором квартале 2021 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м жилья во 2-м квартале 2021 года, руб.	Динамика за квартал	Динамика за год
Сочи	155 776	20,29%	34,82%
Краснодар	63 651	12,32%	17,18%
Улан-Удэ	62 778	11,78%	21,84%
Омск	54 383	11,15%	21,94%
Пенза	58 692	10,81%	21,99%
Севастополь	108 005	10,59%	20,91%
Курск	53 195	9,93%	18,86%
Калининград	74 403	9,67%	27,60%
Томск	67 517	9,63%	18,52%
Нижний Новгород	81 178	9,39%	20,93%
Тюмень	79 048	8,56%	17,32%
Балашиха	124 209	8,35%	27,68%
Новокузнецк	45 257	8,16%	15,57%
Иркутск	76 950	7,77%	17,09%
Казань	94 561	7,59%	16,91%
Ставрополь	53 008	7,16%	15,2%
Воронеж	57 771	7,15%	16,59%
Барнаул	56 535	6,80%	14,65%
Тверь	56 756	6,74%	14,87%
Владивосток	133 928	6,67%	14,96%
Новосибирск	77 314	6,59%	13,74%
Хабаровск	93 102	6,31%	16,11%
Махачкала	47 742	6,09%	13,96%
Красноярск	69 064	6,07%	15,34%
Брянск	45 606	6,07%	17,84%
Кемерово	52 581	5,85%	13,29%
Санкт-Петербург	152 552	5,51%	24,29%
Пермь	60 922	5,38%	8,75%
Екатеринбург	80 536	5,38%	12,05%
Ижевск	57 875	5,27%	8,49%
Москва	255 718	5,19%	18,39%
Саратов	45 455	5,19%	11,66%
Липецк	49 861	5,08%	11,49%
Тула	71 236	5,07%	18,13%
Иваново	47 328	4,56%	11,53%
Самара	60 443	4,52%	7,86%
Астрахань	42 679	4,51%	7,45%
Ростов-на-Дону	62 608	4,46%	9,08%
Рязань	51 731	4,36%	13,47%
Ярославль	55 618	4,33%	11,73%
Волгоград	52 247	4,29%	9,49%
Магнитогорск	33 938	4,25%	7,52%
Набережные Челны	57 897	4,14%	8,36%
Тольятти	43 955	4,08%	7,53%
Ульяновск	45 840	4,08%	9,31%
Уфа	75 705	3,74%	10,17%
Челябинск	43 267	3,60%	9,31%
Оренбург	47 873	3,54%	8,80%
Чебоксары	49 140	3,43%	8,34%
Киров	46 465	2,70%	6,98%

Данные: SRG

«По итогам второго квартала 2021 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в 50 крупнейших городах России составила 70,68 тыс. руб. По сравнению с первым кварталом средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 7,06%. Пока темпы увеличения стоимости не сокращаются. Но уже по итогам третьего квартала мы можем увидеть стабилизацию цен, а в некоторых городах — отрицательную динамику роста», — говорится в пояснении к рейтингу SRG.

Сочи стал и лидером рейтинга городов по росту цен на вторичное жилье за трехлетний период. С мая 2018 года по май 2021-го местный «квадрат» вырос в цене на 63,89%. Второе место рейтинга заняла Балашиха (+49,78%), третье — Улан-Удэ (+46,83%).