Жилье⁠, 15 июл 2021, 10:42

Названы районы Старой Москвы — лидеры по ценам на жилье бизнес-класса

Самое дорогое жилье бизнес-класса на первичном рынке столицы продается в районах Дорогомилово, Марфино и Хорошево-Мневники

Фото: Марина Круглякова/ТАСС

В настоящее время на первичном рынке квартир бизнес-класса на территории Старой Москвы продаются 9,3 тыс. лотов общей площадью 682,3 тыс. кв. м. За месяц объем экспозиции вырос на 11,5% общей площади и на 12,1% лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бон Тон».

По итогам июня 2021 года средняя цена 1 кв. м квартир бизнес-класса составила 365 тыс. руб. (+3,7% за месяц, +38% за год). Средняя цена квартиры бизнес-класса составляет 26,7 млн руб. (+3,2% за месяц, +30% за год). Средняя площадь предложения — 73,2 кв. м, за месяц она не изменилась, а за год сократилась на 4,1%.

Первое место по цене 1 кв. м в новостройках бизнес-класса занимает район Дорогомилово — 514,7 тыс. руб. Средняя цена лота составляет 32,1 млн руб. На втором месте — район Марфино, где 1 кв. м стоит 432 тыс. руб., а средняя цена лота — 24,5 млн руб. На третьей позиции — район Хорошево-Мневники. Средняя цена 1 кв. м составляет здесь 404 тыс. тыс. руб., а лота — 29,4 млн руб.

Четвертое место в рейтинге досталось району Щукино, где средняя цена 1 кв. м составляет 401,2 тыс. кв. м, а средняя цена лота — 34,5 млн руб. Замыкает лидирующую пятерку район Хорошевский. Средняя цена 1 кв. м — 399,1 тыс. руб., а средняя цена лота — 30 млн руб.

Топ-15 районов Старой Москвы — лидеров по цене 1 кв. м жилья бизнес-класса

Район	Округ	Количество лотов	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Средняя цена лота, млн руб.
Дорогомилово	ЗАО	22	514,7	32,1

Марфино	СВАО	670	432	24,5

Хорошево-Мневники	СЗАО	1042	404	29,4

Щукино	СЗАО	147	401,2	34,5

Хорошевский	САО	156	399,1	30

Алексеевский	СВАО	40	397,9	39,6

Обручевский	ЮЗАО	656	390,3	25,4

Даниловский	ЮАО	2149	390,2	27,1

Филевский Парк	ЗАО	313	388,6	25,3

Раменки	ЗАО	965	379,6	30,7

Черемушки	ЮЗАО	316	364,3	28,6

Фили-Давыдково	ЗАО	14	361,3	35,7

Нагорный	ЮАО	174	356	20,5

Басманный	ЦАО	84	352,4	30,2

Котловка	ЮЗАО	96	348,4	22,4

Данные: «Бон Тон»

«Среди лидеров по уровню цены традиционно находятся районы в ЗАО, в котором средняя цена 1 кв. м составляет 381,5 тыс. руб., и СЗАО со средней ценой «квадрата» 403,6 тыс. руб. Рост цен происходит и за счет выхода новых проектов с наличием отделки, которые обладают высокими качественными характеристиками, находятся около большой воды», — резюмирует итоги исследования руководитель департамента аналитики компании «Бон Тон» Елена Чегодаева.

По словам начальника отдела оценки девелоперской компании Sminex Святослава Куланина, средняя цена «квадрата» на старте продаж в новостройках бизнес-класса на конец июня превысила отметку в 350 тыс. руб., премиум — более 450 тыс. руб.

«Увеличение цен во всех классах было обусловлено высоким покупательским спросом, который подогревала доступная ипотека с господдержкой. Позитивно на продажи влияет и улучшение продуктовых характеристик — девелоперы уделяют все большее внимание инфраструктурному наполнению новых проектов: общественные пространства, собственные спортивные площадки, детская инфраструктура», — говорит Святослав Куланин.

По итогам мая 2021 года в первую тройку столичных районов с самыми низкими ценами на квартиры бизнес-класса вошли Кунцево, Нижегородский и Коптево.

Читайте также:

Авторы

Теги