Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год
Жилье ,  
0 

Спрос на элитное жилье в Москве вырос в 2,6 раза за год

Доля сделок с элитным жильем за пределами Центрального округа столицы во втором квартале 2021 года значительно выросла
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

По итогам второго квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 630 сделок. Это в 2,6 раза больше суммарного числа сделок во втором квартале 2020 года, говорится в исследовании экспертов компании Kalinka Group (есть у «РБК-Недвижимости»).

Суммарная площадь приобретенных за три месяца лотов составила 73,5 тыс. кв. м — это в 2,5 раза больше, чем во втором квартале прошлого года. В сравнении с первым кварталом 2021 года, напротив, зафиксировано снижение спроса: на 20% в сделках и на 18% — в приобретаемых площадях.

«Во втором квартале 2021 года столь значительная доля сделок (47%) впервые пришлась на локацию за пределами ЦАО. На фоне выхода новых крупных проектов за пределами Третьего транспортного кольца показатель значительно вырос — в первом квартале 2020 года было 19% сделок», — пояснил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

Доля сделок с элитными лотами в Центральном АО составила, по оценке компании, 46%, на территории ММДЦ «Москва-Сити» (территория делового кластера анализируется Kalinka Group отдельно, но административно относится к Пресненскому району ЦАО) — 6%.

Сделки с элитной недвижимостью в центре Москвы и за его пределами

Период ЦАО Москва Сити За ЦАО
Первый квартал 2021 года 46% 6% 48%
Первый квартал 2021 года 48% 13% 39%
Второй квартал 2020 года 72% 22% 6%
Первый квартал 2020 года 62% 19% 19%

Данные: Kalinka Group

Увеличение числа сделок на столичном рынке элитного жилья примерно в 2,5 раза за год «РБК-Недвижимости» подтвердили и в компании Est-a-Tet. По данным компании, объем предложения в элитном сегменте в кв. м сократился на 36%, а цены выросли на 17,9%.

«Идет реализация накопленного спроса, в том числе и со стороны тех наших сограждан, которые долгое время проживали за границей, но из-за пандемии возвращаются в Россию и подыскивают себе жилье. Самым высоким спросом во втором квартале пользовались объекты до 80 млн руб., такие объекты подыскивали 38% покупателей. Ипотеку при покупке элитных квартир использовали всего 22,3% покупателей. За год доля ипотечных покупателей в сегменте выросла более чем на 10%», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

В середине мая аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем верхней ценовой категории в Москве. Основной спрос на рынке столичной недвижимости стоимостью от $1 млн и выше пришелся на новостройки.

Читайте также:

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Предложение элитных подмосковных коттеджей в аренду сократилось на 15%

Названы самые продаваемые элитные новостройки Москвы 2021 года

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 02 дек, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 02 дек, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 02 дек, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 02 дек, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента