Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы лидирующие по росту числа сделок с жильем в новостройках регионы
Жилье ,  
0 

Названы лидирующие по росту числа сделок с жильем в новостройках регионы

Первую тройку по темпам роста числа договоров на участие в долевом строительстве составили Томская область, Дагестан и Кабардино-Балкария
Новостройка Томска
Новостройка Томска (Фото: новостройки-томск.рф)

В январе — июне 2021 года в России заключили 422,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 13% меньше, чем во втором полугодии 2020 года, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции).

58% всех ДДУ заключены с использованием эскроу-счетов, а большая часть сделок за шесть месяцев этого года пришлась на второй квартал — 232,8 тыс. сделок.

Первое среди всех регионов место по темпам роста числа заключенных ДДУ заняла Томская область. В первом полугодии 2020 года там было зарегистрировано 112 ДДУ, а за шесть месяцев нынешнего года — 560. Таким образом, прирост за год составил 400%.

На втором месте оказался Дагестан с ростом на 328%. В первом полугодии 2021 года в республике было заключено 505 ДДУ, а за аналогичный период прошлого года — 118. Третье место занимает Кабардино-Балкария с показателем роста на 305% — 505 договоров за шесть месяцев этого года против 181 ДДУ в первом полугодии 2020 года. На четвертой позиции в рейтинге — Ингушетия, где в первом полугодии прошлого года зарегистрировали 11 ДДУ, а за шесть месяцев этого года количество ДДУ увеличилось на 300% и составило 44 договора.

Максимальное сокращение числа сделок — на 29% — зафиксировано в Бурятии. В первом полугодии 2020 года здесь оформили 927 сделок, а за первые шесть месяцев этого года — только 655. В тройку лидеров по темпам сокращения числа сделок также вошли Амурская область — 308 договоров в этом году против 404 сделок в первом полугодии 2020 года (−29%), и Якутия — 1782 сделки против 2282 (падение на 24%).

Регионы с наибольшим ростом сделок на первичном рынке в первом полугодии 2021 года

Регион ДДУ в первом полугодии 2020 года ДДУ в первом полугодии 2021 года Динамика роста за год
Томская область 112 560 +400%
Республика Дагестан 118 505 +328%
Кабардино-Балкарская Республика 181 733 +305%
Республика Ингушетия 11 44 +300%
Курганская область 350 1233 +252%
Рязанская область 3250 10 356 +219%
Самарская область 3918 9910 +153%
Кемеровская область 691 1704 +147%
Московская область 26 479 60 603 +129%
Пензенская область 1916 4169 +118%

Данные: ЦИАН

Аналитики ЦИАН уточняют, что на десять регионов, лидирующих по числу сделок на первичном рынке, пришлось 62,2% общего числа ДДУ. Данный показатель выше, чем в первом (тогда 60,8%) и чем во втором полугодии 2020-го (60,3%). Это означает, что концентрация спроса нарастает, считают в ЦИАН. Особенно сильно за год возросла доля Москвы (с 14,3% до 16,2% от общего числа сделок) и Московской области (от 9,5% до 14,3%).

В первую десятку по числу сделок в первом полугодии 2021 года вошли: Москва (68,3 тыс сделок), Московская область (60,6 тыс.) Санкт-Петербург (37,8 тыс.), Краснодарский край (23,8 тыс.), Новосибирская (16,6 тыс.), Свердловская (14,9 тыс.), Ленинградская (10,5 тыс.), Рязанская (10,4 тыс.), Самарская (9,9 тыс.) и Ростовская (9,8 тыс.) области.

«Субсидирование ипотеки привело к существенному росту числа сделок на первичном рынке России во второй половине 2020 года. С начала 2021-го ажиотажный спрос спал — большинство уже решили жилищный вопрос, а рост стоимости нивелировал выгоду от льготной ипотеки, поэтому по итогам первой половины 2021 года мы видим снижение числа ДДУ. Изменение условий по льготной ипотеке приведет к еще большему замедлению спроса во втором полугодии 2021 года. Уже сейчас статистика по Московскому региону показывает сокращение числа сделок на 20% за месяц», — подводит итоги исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Во втором квартале 2021 года наибольший прирост объемов строящегося жилья был зафиксирован в Калининградской, Челябинской и Самарской областях.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента