В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье
Первое место среди городов Подмосковья с максимальным ростом цены 1 кв. м за последние 12 месяцев на вторичном рынке занимает Сергиев Посад. Средняя стоимость «квадрата» в городе на 20 сентября 2021 года составляет 93,5 тыс. руб. — на 33% больше, чем в сентябре 2020 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
В ЦИАН проанализировали топ-20 подмосковных городов с максимальным ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке в базе компании. Второе место по росту цен занял Звенигород: сейчас средняя цена 1 кв. м в городе — 114,2 тыс. руб. (рост к прошлому году — 32%). Третье место — у Лосино-Петровского, где средняя цена «квадрата» на вторичке выросла за 12 месяцев на 30% (с 63,2 тыс. до 82,3 тыс. руб.).
На четвертой позиции — Лобня, где за год средняя стоимость 1 кв. м выросла на 28% — со 109,3 тыс. до 139,9 тыс. руб. В Краснознаменске, который занимает пятую строчку, «квадрат» подорожал за год со 106,2 тыс. до 135,7 тыс. руб. — на 28%.
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке
| Город | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Сергиев Посад | 70,1 | 93,5 | +33% |
| Звенигород | 86,7 | 114,2 | +32% |
| Лосино-Петровский | 63,2 | 82,3 | +30% |
| Лобня | 109,3 | 139,9 | +28% |
| Краснознаменск | 106,2 | 135,7 | +28% |
| Дедовск | 97,5 | 124,7 | +28% |
| Коломна | 67,2 | 85,9 | +28% |
| Павловский Посад | 57,6 | 73,9 | +28% |
| Егорьевск | 48,5 | 62 | +28% |
| Пушкино | 98,7 | 125,1 | +27% |
| Голицыно | 97,3 | 123,6 | +27% |
| Ивантеевка | 92,6 | 117,3 | +27% |
| Чехов | 80,7 | 102,4 | +27% |
| Апрелевка | 111,2 | 139,5 | +25% |
| Подольск | 106,8 | 133,9 | +25% |
| Королев | 110,7 | 138 | +25% |
| Дзержинский | 115,5 | 143,5 | +24% |
| Домодедово | 108,5 | 134,6 | +24% |
| Щелково | 85,8 | 106,8 | +24% |
| Долгопрудный | 140 | 172,7 | +23% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Из населенных пунктов, расположенных в зоне 10 км от МКАД, в топ-20 попали лишь Дзержинский и Долгопрудный: на фоне растущих цен и распространения удаленной занятости спрос стал уходить все дальше от МКАД. Сергиев Посад и Звенигород расположены за пределами зоны комфортных ежедневных поездок в столицу, но это города с достаточно развитой инфраструктурой, самодостаточной городской жизнью, живописными ландшафтами и памятниками архитектуры. Для многих предложения здесь стали привлекательны именно по соотношению цены и качества, что позволило продавцам активнее индексировать цены», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Первое место среди городов Подмосковья с наименьшим годовым ростом цены 1 кв. м на вторичном рынке занимает Воскресенск. Средняя стоимость 1 «квадрата» в августе этого года составила 55,3 тыс. руб., на 3,4% больше, чем год назад. На втором месте — Ногинск с ростом 8,4%. Сейчас средняя цена 1 кв. м там достигла 69,7 тыс. руб., а в прошлом августе она составляла 64,3 тыс. руб. Третье место — у Фрязино, где средняя стоимость одного «квадрата» выросла за год на 8,6% (с 86,4 тыс. до 93,8 тыс. руб.).
