Эксперты назвали города с рекордным ростом цен на жилье
По итогам третьего квартала 2021 года самые высокие показатели прироста стоимости 1 кв. м жилья на вторичном рынке продемонстрировали Сочи (+26,7% ко второму кварталу) и Краснодар (+26,5%), подсчитали аналитики агентства недвижимости «Мир квартир».
Причиной такой динамики аналитики называют мораторий на новое строительство в Сочи и ограничения на него в Краснодаре. Дефицит новостроек заставил покупателей обратить внимание на вторичный рынок, где собственники поднимают цены все выше, объяснили эксперты.
Города России с наибольшим ростом стоимости вторичного жилья, 3-й квартал 2021 года
| Город | Средняя цена, руб./кв. м | Прирост за 3-й квартал |
|---|---|---|
| Сочи | 225 120 | 26,7% |
| Краснодар | 95 647 | 26,5% |
| Махачкала | 52 154 | 13,6% |
| Севастополь | 134 928 | 12,7% |
| Чита | 84 457 | 12,4% |
| Владимир | 70 401 | 11,9% |
| Владикавказ | 51 478 | 11,9% |
| Курск | 68 015 | 11,6% |
| Калининград | 92 475 | 11,1% |
| Московская область | 119 540 | 10,9% |
Таблица: «Мир квартир»
В пятерку лидеров по подорожанию жилья также вошли Махачкала (+13,6%), Севастополь (+12,7%) и Чита (+12,4%). Снижение цен за квартал отмечено только в двух городах — Архангельске (–1,6%) и Калуге (–0,3%). В Москве рост средней стоимости квадратного метра составил 1,6%, в Санкт-Петербурге — 5,9%.
Средняя цена метра на вторичном рынке по всем городам России составила 77,4 тыс. руб., увеличившись за три месяца на 6,5%. Средняя цена предложения выросла на 7,2%, до 4,3 млн руб.
По данным Единого реестра застройщиков, в сентябре 2021 года тройку лидеров среди российских регионов по цене 1 кв. м в новостройках составили Москва, Санкт-Петербург и Сахалинская область.
