Сколько стоит жилье в столичных комплексах с самыми маленькими квартирами
На начало ноября 2021 года на продажу было выставлено 25,9 тыс. квартир в столичных новостройках (без учета апартаментов), при этом средняя цена 1 кв. м составляла 321 тыс. руб.
Специалисты аналитического центра ЦИАН составили топ-10 ЖК с самой маленькой средней площадью квартир. Жилые комплексы представлены в порядке убывания — от 10-го места к лидерам.
«Сказочный лес»
Средняя площадь квартир: 42,1 кв. м
Сегмент: комфорт
Район: Ярославский (СВАО)
Адрес: Лосиноостровская улица, вл. 45
Цена 1 кв. м: 186,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,57 млн руб.
Этажность: 26
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: просторные квартиры, высокие потолки, вентилируемый фасад.
Минусы: проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
«Матвеевский парк»
Средняя площадь квартир: 42 кв. м
Сегмент: эконом
Район: Очаково-Матвеевское (ЗАО)
Адрес: Очаковское шоссе, вл. 3
Цена 1 кв. м: 300 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 6,85 млн руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: квартир-студий меньше половины, есть кладовые, зоны отдыха на первом этаже.
Минусы: на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
«Новохохловская 15»
Средняя площадь квартир: 41,9 кв. м
Сегмент: эконом
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Новохохловская улица, 15
Цена 1 кв. м: 248,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 6,14 млн руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: есть система видеонаблюдения, есть кладовые, квартир-студий меньше половины.
Минусы: низкие потолки, проблемы с парковкой.
«Level Нагатинская»
Средняя площадь квартир: 41,8 кв. м
Сегмент: бизнес
Район: Нагатино-Садовники (ЮАО)
Адрес: Нагатинская набережная, вл. 10
Цена 1 кв. м: 382,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 7,8 млн руб.
Этажность: 26
Девелопер: Level Group
Плюсы: просторная территория ЖК, выход к набережной, подземная парковка.
Минусы: нет балконов, небольшие квартиры, недостаток машино-мест.
«Любовь и голуби»
Средняя площадь квартир: 41,3 кв. м
Сегмент: бизнес
Район: Западное Дегунино (САО)
Адрес: Дегунинская улица, 5
Цена 1 кв. м: 296,3 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 7,74 млн руб.
Этажность: 25
Девелопер: СМУ-6
Плюсы: высокие потолки, вентилируемый фасад, ландшафтный дизайн.
Минусы: небольшие квартиры, рядом нет детских поликлиник.
Profit
Средняя площадь квартир: 41,1 кв. м
Сегмент: комфорт
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Газгольдерная улица, вл. 8
Цена 1 кв. м: 268,8 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 7,07 млн руб.
Этажность: 32
Девелопер: «Гранель»
Плюсы: просторная территория ЖК, вентилируемый фасад, зоны отдыха на первых этажах.
Минусы: проблемы с парковкой, на этаже более восьми квартир.
«Перовское 2»
Средняя площадь квартир: 38,8 кв. м
Сегмент: комфорт
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Перовское шоссе, вл. 2
Цена 1 кв. м: 247,6 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,84 млн руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
Плюсы: просторная территория ЖК, есть кладовые, в районе много зеленых зон.
Минусы: много квартир-студий, на этаже более десяти квартир, проблемы с парковкой.
«Сиреневый парк»
Средняя площадь квартир: 38,5 кв. м
Сегмент: комфорт
Район: Метрогородок (ВАО)
Адрес: Тагильская улица, 7
Цена 1 кв. м: 267,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 5,87 млн руб.
Этажность: 25
Девелопер: AFI Development
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, фасад облицован кирпичом.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
Afi Tower
Средняя площадь квартир: 35,1 кв. м
Сегмент: бизнес
Район: Свиблово (СВАО)
Адрес: проезд Серебрякова, 11–13
Цена 1 кв. м: 400,9 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 8,04 млн руб.
Этажность: 55
Девелопер: AFI Development
Плюсы: ландшафтный дизайн, просторная территория ЖК, высокие потолки, парк рядом с ЖК.
Минусы: на этаже более десяти квартир, двор открыт для проезда автомобилей, проблемы с парковкой.
«Аквилон Beside»
Средняя площадь квартир: 32,9 кв. м
Сегмент: комфорт
Район: Нижегородский (ЮВАО)
Адрес: Рязанский проспект, вл. 2
Цена 1 кв. м: 347,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость лота: 7,59 млн руб.
Этажность: 27
Девелопер: «Аквилон-Инвест»
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, фасад облицован клинкерной плиткой.
Минусы: проблемы с парковкой, дефицит мест в школах и детских садах.
