Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье
Самый быстрый рост средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья среди 50 крупных городов России в октябре 2021 года отмечен в Краснодаре. За месяц «квадрат» в городе вырос в цене на 15,55%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.
Второе место по росту цен на вторичное жилье осталось за Севастополем, где стоимость «квадрата» увеличилась на 11,11%, а третье — за Курском (+5,71%). Четвертое и пятое места у Сочи (5,42%) и Екатеринбурга (5,3%). В первую десятку также вошли:
- Нижний Новгород (5,04%);
- Улан-Удэ (4,88%);
- Ярославль (4,7%);
- Липецк (4,69%);
- Казань (4,62%).
Как считали
В SRG собирают и анализируют данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости 1 кв. м предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убрали объекты с незаполненными существенными характеристиками и с ценой, резко отличающейся от характерных для населенного пункта значений.
Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, октябрь 2021 года
Город
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб.
Динамика за месяц
Краснодар
82 595
15,55%
Севастополь
132 362
11,11%
Курск
59 394
5,71%
Сочи
191 621
5,42%
Екатеринбург
88 387
5,30%
Нижний Новгород
90 564
5,04%
Улан-Удэ
69 356
4,88%
Ярославль
61 518
4,70%
Липецк
53 697
4,69%
Казань
106 022
4,62%
Тверь
62 687
4,59%
Пенза
62 679
4,15%
Томск
74 337
4,14%
Калининград
82 379
4,10%
Москва
275 664
4,09%
Красноярск
74 093
4,04%
Воронеж
62 379
3,98%
Новосибирск
83 293
3,80%
Иваново
51 405
3,58%
Ижевск
61 859
3,47%
Рязань
55 569
3,46%
Астрахань
45 936
3,40%
Омск
59 842
3,19%
Новокузнецк
48 962
3,11%
Самара
64 706
3,06%
Ставрополь
57 812
3,05%
Ростов-на-Дону
66 284
2,92%
Пермь
64 262
2,90%
Тюмень
83 483
2,79%
Барнаул
61 162
2,74%
Уфа
79 665
2,74%
Балашиха
133 363
2,55%
Челябинск
44 630
2,51%
Иркутск
80 994
2,38%
Ульяновск
49 007
2,20%
Тольятти
46 123
2,13%
Чебоксары
52 185
2,12%
Саратов
47 818
2,11%
Брянск
48 253
2,11%
Тула
75 107
2,07%
Санкт-Петербург
160 646
1,97%
Магнитогорск
35 676
1,90%
Хабаровск
97 435
1,85%
Кемерово
55 565
1,76%
Волгоград
54 854
1,64%
Махачкала
50 547
1,57%
Набережные Челны
60 341
1,43%
Оренбург
49 403
1,36%
Владивосток
141 601
1,32%
Киров
47 016
0,92%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Краснодар | 82 595 | 15,55% |
| Севастополь | 132 362 | 11,11% |
| Курск | 59 394 | 5,71% |
| Сочи | 191 621 | 5,42% |
| Екатеринбург | 88 387 | 5,30% |
| Нижний Новгород | 90 564 | 5,04% |
| Улан-Удэ | 69 356 | 4,88% |
| Ярославль | 61 518 | 4,70% |
| Липецк | 53 697 | 4,69% |
| Казань | 106 022 | 4,62% |
| Тверь | 62 687 | 4,59% |
| Пенза | 62 679 | 4,15% |
| Томск | 74 337 | 4,14% |
| Калининград | 82 379 | 4,10% |
| Москва | 275 664 | 4,09% |
| Красноярск | 74 093 | 4,04% |
| Воронеж | 62 379 | 3,98% |
| Новосибирск | 83 293 | 3,80% |
| Иваново | 51 405 | 3,58% |
| Ижевск | 61 859 | 3,47% |
| Рязань | 55 569 | 3,46% |
| Астрахань | 45 936 | 3,40% |
| Омск | 59 842 | 3,19% |
| Новокузнецк | 48 962 | 3,11% |
| Самара | 64 706 | 3,06% |
| Ставрополь | 57 812 | 3,05% |
| Ростов-на-Дону | 66 284 | 2,92% |
| Пермь | 64 262 | 2,90% |
| Тюмень | 83 483 | 2,79% |
| Барнаул | 61 162 | 2,74% |
| Уфа | 79 665 | 2,74% |
| Балашиха | 133 363 | 2,55% |
| Челябинск | 44 630 | 2,51% |
| Иркутск | 80 994 | 2,38% |
| Ульяновск | 49 007 | 2,20% |
| Тольятти | 46 123 | 2,13% |
| Чебоксары | 52 185 | 2,12% |
| Саратов | 47 818 | 2,11% |
| Брянск | 48 253 | 2,11% |
| Тула | 75 107 | 2,07% |
| Санкт-Петербург | 160 646 | 1,97% |
| Магнитогорск | 35 676 | 1,90% |
| Хабаровск | 97 435 | 1,85% |
| Кемерово | 55 565 | 1,76% |
| Волгоград | 54 854 | 1,64% |
| Махачкала | 50 547 | 1,57% |
| Набережные Челны | 60 341 | 1,43% |
| Оренбург | 49 403 | 1,36% |
| Владивосток | 141 601 | 1,32% |
| Киров | 47 016 | 0,92% |
Данные: SRG
Москва занимает 15-е место рейтинга с ростом на 4,09% за месяц. «В Москве в зависимости от месяца цены росли в диапазоне от 0,05% до 4,03%, — приводится в исследовании статистика по предыдущим месяцам 2021 года. — Только в августе произошло снижение на 0,86%, но уже следующий месяц вновь показал положительную динамику. В сентябре Москва по росту цен занимала 37-ю позицию».
Санкт-Петербург по итогам октября 41-й с динамикой в 1,97%. Минимальный рост — на 0,92% — отмечен в Кирове, это единственный город, где в октябре средняя стоимость вторичного «квадрата» выросла меньше чем на 1%.
В среднем по 50 крупным городам средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в октябре выросла на 3,74%, до 769 тыс. руб., подсчитали в SRG. Относительно октября 2020 года рост составил 21,32%. «Собственники стремятся продать свое жилье наиболее выгодно, и часть объектов выходит на рынок по завышенному прайсу», — характеризуют ситуацию в сегменте эксперты компании.
Недавно в SRG оценили рост стоимости «квадрата» вторичного жилья в 50 крупных городах в третьем квартале 2021 года. Лидером по динамике за этот период стал Сочи с 17,5%. В первую пятерку вошли Краснодар, Севастополь, Казань и Калининград. Москва заняла 21-е место.