Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году
Жилье ,  
0 

Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году

Рассказываем, за какие нарушения владельцев квартир и участков земли привлекут к ответственности, согласно новым законам
Фото: fizkes\shutterstock
Фото: fizkes\shutterstock

В 2022 году вступают в силу новые законодательные нормы, которые изменят жизнь владельцев недвижимости. Они касаются содержания жилья, отношений с соседями и использования участков земли. Некоторые нововведения предполагают различные платежи и санкции для собственников.

Рассказываем сколько и за что придется заплатить в этом году владельцам недвижимости, согласно новым правилам.

Нарушения правил пользования жильем

Штраф от 2 тыс. до 500 тыс. руб.

1 марта 2022 года вступают в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292. Нововведение пришли на смену ранее действовавшим Правилам 2006 года.

По новому закону, на собственника возложены следующие обязанности:

  • использовать жилое помещение по назначению;
  • обеспечивать его сохранность;
  • поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей;
  • нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности;
  • своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В документе уточняется, что проживающие вместе с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещениям. Их нарушение влечет административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».

«В новых правилах указано, что за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения на граждан налагается штраф от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.; на должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.; на юридических — от 40 тыс. до 50 тыс. руб.). За нарушения норм о тишине (статья 3.13 КоАП г. Москвы) граждан ждет предупреждение и шитраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб.; должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб.; юридических — от 40 тыс. до 80 тыс. руб.). Также штрафы и пени ждут собственников за неуплату коммунальных платежей», — рассказал адвокат АО «БОН Инвестиции» Михаил Игнатьев.

Новые правила устанавливают, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта России, отметила руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова. Поэтому, по ее совету, перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, действующими в вашем городе, поскольку за их нарушение граждане могут быть оштрафованы на 2 тыс. — 2,5 тыс. руб., юридические лица — на 40 тыс. — 50 тыс. руб. Однако как указывает сам Минстрой, штрафы за остекленные балкона не относятся к нововведениям, они существовали и прежде и были включены в новый закон.

Читайте также:

Фото: Natali Kuzina\shutterstock

Нецелевое использование участка

Штраф зависит от кадастровой стоимости

В 2022 году изменится размер штрафа за использование земельного участка нецелевым образом. «Однако данное изменение связано не с внесением изменений в статью.8.8 КоАП, предусматривающую ответственности за правонарушение, а обусловлено ростом кадастровой стоимости, от которой зависит размер штрафа», — пояснила руководитель департамента контроля качества «Amulex.ru» Нурида Ибрагимова. По ее словам, в 2022-2023 годах ожидается проведение новой кадастровой оценки земель во всех российских субъектах.

Читайте также:

Фото: Linas T\shutterstock

Повышение земельного налога

В пределах 1,5% от кадастровой стоимости

С 1 января 2022 года к владельцам участков, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и использующихся не по целевому назначению, будет применяться «повышенная» ставка земельного налога — до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, рассказала руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова. По ее словам, это нововведение предусмотрено федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

Ранее в отношении всех земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, эта ставка не могла превышать 0,3% от их кадастровой стоимости, отметила Колесникова. Она уточнила, что теперь же на низкую ставку могут рассчитывать только те владельцы, которые используют участки строго по целевому назначению.

Читайте также:

Фото: ronstik\shutterstock

Серая аренда

Штраф От 500 до 10 тыс. руб.

В весеннюю сессию 2022 года Госдума рассмотрит закон о Государственной информационной системе в сфере недвижимости. Нововведение будет способствовать созданию прозрачных условий для заключения договоров аренды; введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением цифровых технологий; защиты участников рынка от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора, отметили в Минстрое.

«Фактически государство хочет положить конец бесконтрольной аренде жилья, вывести из тени сотни тысяч арендодателей и расширить налогооблагаемую базу. По сути, будут объединены реестр недвижимости, базы данных налоговой службы, включая сведения о счетах и картах (входящие переводы от физических лиц) и безналичные доходы от сдачи квартир будут подлежать налогообложению», — отметил Игнатьев.

В случае принятия этого закона, собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе, пояснил юрист. По его словам, документ предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне новой информационной системы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб., а для юридических лиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Главное Лента