В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки
В октябре — декабре 2021 года быстрее всего из городов Московского региона новостройки дорожали в Электростали. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 108,7 тыс. руб. — на 30,2% больше, чем в третьем квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН. Аналитики».
Второе место по темпам роста цен занимает Щелково: по итогам четвертого квартала средняя цена 1 кв. м здесь составляет 130,8 тыс. руб. (+26,7%). Третье место — у Апрелевки, где цена выросла за квартал на 14,1%, до 188,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции — Подольск (+11,1%, до 167,6 тыс. руб.), на пятой — Домодедово (+9,7%, до 174,7 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области по итогам четвертого квартала составила 147,4 тыс. руб., что на 8,6% больше показателя третьего квартала (135,7 тыс. руб.).
Города Подмосковья с наибольшим ростом цены 1 кв. м жилья в новостройках в 4-м квартале 2021 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Электросталь | 83,5 | 108,7 | +30,2% |
| Щелково | 103,2 | 130,8 | +26,7% |
| Апрелевка | 165,4 | 188,7 | +14,1% |
| Подольск | 150,9 | 167,6 | +11,1% |
| Домодедово | 159,2 | 174,7 | +9,7% |
| Красногорск | 224,9 | 244,4 | +8,7% |
| Мытищи | 171,6 | 184 | +7,2% |
| Реутов | 220 | 235,1 | +6,9% |
| Балашиха | 159,4 | 169,2 | +6,1% |
| Химки | 140,4 | 148,5 | +5,8% |
| Люберцы | 191,9 | 202,5 | +5,5% |
| Лыткарино | 105,8 | 111,9 | +5,2% |
| Одинцово | 195,4 | 205,2 | +5% |
| Котельники | 181,6 | 188,5 | +3,8% |
| Хотьково | 88,5 | 91,8 | +3,7% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Опережающий рост средних цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения внутри ЖК — быстрее покупают самые дешевые лоты, наиболее дорогие остаются в продаже. Другая причина — ценовая политика отдельных застройщиков: новинки рынка выходят по более высоким ценам. Большинство проектов Подмосковья достаточно крупные, поэтому выход в продажу новых корпусов значительно влияет на средний уровень цен», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
С начала 2021 года объем строящегося жилья в Подмосковье достиг 9,7 млн кв. м. Это позволило региону занять второе место в стране после Москвы (15,8 млн кв. м) и обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м).
