Аналитики назвали города Подмосковья с минимальным ростом цен на жилье
Можайск занял первое место в рейтинге подмосковных городов, где цены на вторичном рынке жилья за последний год росли медленнее всего, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. С октября 2020 года по октябрь 2021-го цена «квадрата» в Можайске выросла на 10%: с 44,4 тыс. до 49 тыс. руб.
Второе место занял Талдом, где цена «квадрата» за год выросла на 13%, до 50,5 тыс. руб. Третье место — у Электрогорска с ростом на 15%, до 53,3 тыс. руб. Четвертое место занимает Ступино (+18%, до 62,6 тыс. руб.), пятое — Коломна (+19%, до 53,2 тыс. руб.).
По оценке ЦИАН, сейчас в городах Подмосковья на продажу на вторичном рынке выставлено 25,2 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 103 тыс. руб. За год показатель увеличился на 34%.
Динамика цены 1 кв. м на вторичном рынке в городах Подмосковья за 12 месяцев
| Город | Цена 1 кв. м в октябре 2020 года, тыс. руб. | Цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика за 12 месяцев |
|---|---|---|---|
| Можайск | 44,4 | 49 | +10% |
| Талдом | 44,9 | 50,5 | +13% |
| Электрогорск | 46,4 | 53,3 | +15% |
| Ступино | 53 | 62,6 | +18% |
| Коломна | 44,7 | 53,2 | +19% |
| Руза | 58,6 | 70,6 | +21% |
| Сергиев Посад | 43,6 | 52,7 | +21% |
| Истра | 116 | 147 | +27% |
| Дубна | 97,3 | 124,3 | +28% |
| Орехово-Зуево | 43 | 55 | +28% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Городов с отрицательной динамикой нет. В городах с минимальным ростом на динамике сказывается расстояние от Москвы (спрос меньше, чем в ближнем поясе), меньшее число недавно сданных новостроек, отсутствие крупных транспортных проектов, способных повлиять на качество жизни, а следовательно, и на стоимость, более сильная конкуренция с загородной недвижимостью», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Загородное жилье на вторичном рынке Московской области заметнее всего, по данным ЦИАН, за год подорожало на Горьковском, Рязанском и Минском направлениях.
