Названы самые продаваемые столичные новостройки премиум- и элит-класса
Самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в 2021 году стал ЖК Prime Park, где было продано 34,1 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам года составила 638 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Метриум». Жилой комплекс расположен в Северном административном округе столицы.
Второе место рейтинга самых продаваемых проектов верхнего ценового сегмента занял жилой комплекс MOD (СЗАО), где за год продано 22,1 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 381 тыс. руб. Третье место с показателем 20,3 тыс. кв. м разделили ЖК Filicity (ЗАО) со средней ценой «квадрата» 457 тыс. руб. и жилой комплекс Lucky (ЦАО), где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1 млн руб.
На четвертом месте — жилой комплекс Victory Park Residence (ЗАО) с 16,9 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 915 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК Symphony 34 (САО), где за год продали 16,7 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 372 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в 2021 году, по оценке «Метриума», составила 657 тыс. руб.
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы (все они расположены в ЦАО) по итогам прошлого года занял жилой комплекс Savvin River Residence. Здесь было продано 5,4 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 697 тыс. руб.
На второй позиции — The Residence Mandarin Oriental (продано 2,7 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» неизвестна из-за закрытых продаж). Третью строчку занимает ЖК «Тессинский, 1» (2,3 тыс. кв. м, 1 млн руб.), четвертое место — у комплекса «Дом Абрикосова» (1,9 тыс. кв. м, 1,6 млн руб.), а замыкает первую пятерку ЖК Turgenev (1,8 тыс. кв. м, 1,5 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам прошлого года, по оценке «Метриума», составила 1,43 млн руб.
Самые продаваемые новостройки премиум-класса Старой Москвы в 2021 году
| Название | Район | Округ | Продано площадей в 2021 году, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Prime Park | Хорошевский | САО | 34 100 | 638 |
| MOD | Марьина Роща | СВАО | 22 100 | 392 |
| Filicity | Филевский Парк | ЗАО | 20 300 | 457 |
| Lucky | Пресненский | ЦАО | 20 300 | 1 009 |
| Victory Park Residence | Дорогомилово | ЗАО | 16 900 | 915 |
| Symphony 34 | Савеловский | САО | 16 700 | 372 |
| Hide | Раменки | ЗАО | 15 900 | 657 |
| Capital Towers | Пресненский | ЦАО | 14 500 | 1 003 |
| High Life | Даниловский | ЮАО | 13 300 | 578 |
| Spires | Очаково-Матвеевское | ЗАО | 9 900 | 565 |
| Самые продаваемые новостройки элит-класса в 2021 году | ||||
| SAVVIN RIVER RESIDENCE | Хамовники | ЦАО | 5 439 | 697 |
| The Residence Mandarin Oriental | Якиманка | ЦАО | 2 711 | закрытые продажи |
| «Тессинский, 1» | Таганский | ЦАО | 2 382 | 1 075 |
| «Дом Абрикосова» | Басманный | ЦАО | 1 927 | 1 634 |
| Turgenev | Красносельский | ЦАО | 1 841 | 1 568 |
| «Лаврушинский» | Якиманка | ЦАО | 997 | 2 318 |
| BVLGARI | Пресненский | ЦАО | 882 | 1 578 |
| Cloud Nine | Якиманка | ЦАО | 749 | 1 603 |
| «Русские сезоны» | Замоскворечье | ЦАО | 629 | 1 876 |
| Brodsky | Хамовники | ЦАО | 490 | закрытые продажи |
Данные: «Метриум»
«За прошедшие два года рынок высокобюджетной недвижимости значительно изменился. К новой действительности адаптировались как застройщики рынка, которым удалось переработать концепции своих проектов, так и скорректировавшие свои запросы клиенты. Это подтверждает стабильно высокий уровень спроса», — говорит о ситуации в верхнем ценовом сегменте директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В 2021 году средняя стоимость 1 кв. м первичного элитного жилья в Москве выросла на 51% и составила 1,34 млн руб. Это абсолютный максимум за всю историю рынка.
