Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек
Жилье⁠,
0

В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек

Вместо 16 ожидаемых новых ЖК в столице вывели в продажу только семь элитных новостроек.
Фото: Teeraphan Pensupha\shutterstock
Фото: Teeraphan Pensupha\shutterstock

В 2021 году в Москве в продажу поступило семь элитных новостроек — это минимальный показатель за последние пять лет, говорится в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Savills.

Большинство этих новостроек — жилые комплексы в Центральном АО, отмечается в обзоре. ЖК «Русские сезоны» и клубный дом Bogenhouse находятся в Замоскворечье, ЖК Sky View — в Пресненском районе, комплекс Armani/Casa Moscow Residences и ЖК «Лаврушинский» — на Якиманке. Еще два новых проекта расположены на Западе: ЖК Woods в Раменках и ЖК «Бадаевский» в Дорогомилове.

В обзоре отмечается, что год назад на 2021-й анонсировалось увеличение предложения элитных новостроек более чем вдвое — 16. «Семь новых проектов — это минимальное число вышедших комплексов в элитном сегменте за пять лет, — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — Новые проекты вызвали высокий интерес у покупателей и уже сейчас распроданы на 36%».

Новостройки 2021 года, элитный сегмент

Показатель Ед. изм. 2017 2018 2019 2020 2021
Новых проектов ед. 11 19 13 11 7
Новых лотов ед. 993 1 668 1 499 1 121 1 006
Площадь кв.м 118 414 208 462 178 949 149 676 150 900
Средняя площадь лотов кв.м 119 125 119 134 150

Таблица: Savills

Ситуация в элитном сегменте может привести к дефициту предложения на первичном рынке и дальнейшему росту цен, считают в Savills. С начала года средняя стоимость элитного «квадрата» в Москве выросла примерно на 20%, подсчитали в компании. «Стремительный рост цен может вызвать откат спроса и увеличить разницу между ожиданием покупателей и продуктом девелоперов. Поэтому единственно возможная стратегия для позитивного развития событий — качественное улучшение нового предложения», — говорится в исследовании.

В структуре первичного предложения по стадии строительной готовности заметно увеличилась доля квартир и апартаментов на начальном этапе строительства: сейчас это 31% всего объема предложения. Доля лотов в ЖК на высокой степени готовности (от 75%) составляет 47% предложения, еще 21% приходится на новостройки средней готовности (от 10% до 75%).

По оценке Savills, предложение новостроек с бюджетом от $1 млн за лот с начала пандемии (с марта 2020 года) сократилось вдвое. С начала 2021 года в Москве таких квартир и апартаментов было продано на 128 млрд руб.

По оценке Knight Frank, в третьем квартале 2021 года Москва заняла четвертое место среди мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье. Первую тройку рейтинга составили Майами, Сеул и Шанхай.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье Жилье, 18:27
Как наказать за оскорбления в домовом чате. Советы юриста Жилье, 18:06
ФАС выявила нарушение законодательства при выдаче сельской ипотеки Деньги, 15:46
Собянин сообщил о старте строительства станции метро «Луганская» в Москве Город, 15:43
Росреестр разъяснил изменения в кадастровом учете с февраля 2026 года Отрасль, 14:30
Ипотека для IT-специалистов: условия, банки, как получить Деньги, 12:26
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы вырос за год почти на 40% Деньги, 11:14
Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по стоимости апартаментов Жилье, 10:22
На природе и в городе: как дома от STONE создают баланс жизни в столице Город, 10:00
Новый центр бизнеса: какие перспективы ждут деловой кластер у «Калужской» Город, 10:00
Москва стала лидером по росту цен на вторичное жилье среди мегаполисов Жилье, 09:25
ВС разрешил изъять единственное жилье наследника за долги отца Жилье, 13 фев, 20:11
Набиуллина пояснила, может ли ставка по рыночной ипотеке вернуться к 10% Деньги, 13 фев, 19:19
Набиуллина оценила влияние «эффекта Долиной» на рынок жилья Жилье, 13 фев, 18:16
Лента Радио