Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек
Жилье⁠,
0

В Москве до минимума сократился вывод элитных новостроек

Вместо 16 ожидаемых новых ЖК в столице вывели в продажу только семь элитных новостроек.
Фото: Teeraphan Pensupha\shutterstock
Фото: Teeraphan Pensupha\shutterstock

В 2021 году в Москве в продажу поступило семь элитных новостроек — это минимальный показатель за последние пять лет, говорится в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Savills.

Большинство этих новостроек — жилые комплексы в Центральном АО, отмечается в обзоре. ЖК «Русские сезоны» и клубный дом Bogenhouse находятся в Замоскворечье, ЖК Sky View — в Пресненском районе, комплекс Armani/Casa Moscow Residences и ЖК «Лаврушинский» — на Якиманке. Еще два новых проекта расположены на Западе: ЖК Woods в Раменках и ЖК «Бадаевский» в Дорогомилове.

В обзоре отмечается, что год назад на 2021-й анонсировалось увеличение предложения элитных новостроек более чем вдвое — 16. «Семь новых проектов — это минимальное число вышедших комплексов в элитном сегменте за пять лет, — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — Новые проекты вызвали высокий интерес у покупателей и уже сейчас распроданы на 36%».

Новостройки 2021 года, элитный сегмент

Показатель Ед. изм. 2017 2018 2019 2020 2021
Новых проектов ед. 11 19 13 11 7
Новых лотов ед. 993 1 668 1 499 1 121 1 006
Площадь кв.м 118 414 208 462 178 949 149 676 150 900
Средняя площадь лотов кв.м 119 125 119 134 150

Таблица: Savills

Ситуация в элитном сегменте может привести к дефициту предложения на первичном рынке и дальнейшему росту цен, считают в Savills. С начала года средняя стоимость элитного «квадрата» в Москве выросла примерно на 20%, подсчитали в компании. «Стремительный рост цен может вызвать откат спроса и увеличить разницу между ожиданием покупателей и продуктом девелоперов. Поэтому единственно возможная стратегия для позитивного развития событий — качественное улучшение нового предложения», — говорится в исследовании.

В структуре первичного предложения по стадии строительной готовности заметно увеличилась доля квартир и апартаментов на начальном этапе строительства: сейчас это 31% всего объема предложения. Доля лотов в ЖК на высокой степени готовности (от 75%) составляет 47% предложения, еще 21% приходится на новостройки средней готовности (от 10% до 75%).

По оценке Savills, предложение новостроек с бюджетом от $1 млн за лот с начала пандемии (с марта 2020 года) сократилось вдвое. С начала 2021 года в Москве таких квартир и апартаментов было продано на 128 млрд руб.

По оценке Knight Frank, в третьем квартале 2021 года Москва заняла четвертое место среди мегаполисов мира по росту цен на элитное жилье. Первую тройку рейтинга составили Майами, Сеул и Шанхай.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как подключить люстру самому: инструкция Дом, 18 окт, 09:00
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 17 окт, 18:00
Стасишин рассказал, когда запуски новостроек перестанут снижаться Отрасль, 17 окт, 17:23
В «Сбере» дали прогноз по росту цен на новостройки в 2026 году Жилье, 17 окт, 16:41
Стасишин анонсировал новый вид рассрочки в новостройках Отрасль, 17 окт, 16:37
Шум, потоп и кошки: куда жаловаться на соседей в многоэтажке Жилье, 17 окт, 16:03
ЦБ отметил постепенный рост выдач рыночной ипотеки с начала 2025 года Деньги, 17 окт, 14:26
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал Жилье, 17 окт, 12:20
Названы округа Подмосковья с ростом и падением цен на загородное жилье Загород, 17 окт, 10:26
ИИ, снижение ставок и контроль рисков: как развивается рынок аренды жилья Жилье, 17 окт, 10:00
Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал Жилье, 17 окт, 09:00
Хуснуллин заявил о рекордной доле льготной ипотеки Деньги, 16 окт, 16:33
Хуснуллин оценил риски банкротств российских застройщиков Жилье, 16 окт, 15:31
Нейросеть оценила цены на жилье в городах Золотого кольца осенью Жилье, 16 окт, 15:00
Лента Радио