Названы районы Москвы с самой дешевой арендой однокомнатных квартир
В январе 2022 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 48,2 тыс. руб. в месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена увеличилась на 27%, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Самые низкие цены на аренду однушек в январе зафиксированы в районах Новой Москвы и в Зеленограде. Средняя стоимость месячного найма однокомнатной квартиры в Троицке, по оценке ЦИАН, составила 22,3 тыс. руб., в Крюково (ЗелАО) — 30,7 тыс. руб. Аналогичные показатели Десеновского, Рязановского и Щербинки — 31,2 тыс., 32,7 тыс. и 33,2 тыс. руб. соответственно.
В старых границах столицы внутри МКАД дешевле всего снять однушку в Южном Медведково — в среднем 34,4 тыс. руб. в месяц. На втором месте — Вешняки (34,8 тыс.), на третьем — Ивановское (35,6 тыс.). В основном, отмечают в ЦИАН, самые низкие ставки отмечены в районах, удаленных от центра и с плохой транспортной доступностью.
Районы Москвы с самыми низкими ставками аренды
| Район | Средняя ставка аренды, январь 2021 года, тыс. руб. | Средняя ставка аренды, январь 2021 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Троицк | 19,0 | 22,3 | 17% |
| Крюково | 24,7 | 30,7 | 24% |
| Десеновское | 28,2 | 31,2 | 11% |
| Рязановское | 27,0 | 32,7 | 21% |
| Щербинка | 26,9 | 33,2 | 23% |
| Южное Медведково | 31,9 | 34,4 | 8% |
| Вешняки | 29,0 | 34,8 | 20% |
| Ивановское | 28,8 | 35,6 | 24% |
| Северное Бутово | 33,0 | 36,1 | 9% |
| Ярославский | 29,0 | 36,2 | 25% |
Таблица: ЦИАН
«Еще одна причина низкого уровня цен в некоторых районах — структура жилого фонда. Например, застройка районов Вешняки, Ивановское практически полностью состоит из советских панельных домов, здесь почти нет новостроек, — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — Здесь практически нет факторов для существенного увеличения арендных ставок, поэтому темпы роста уступают среднемосковским».
Аналитики компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости» спрогнозировали в 2022 году рост стоимости аренды московского жилья в пределах 10%. Этот прогноз основан на предположении, что из-за роста ипотечных ставок часть потенциальных покупателей откажется от своих планов и продолжит снимать жилье, а значит, спрос на аренду вырастет.
