Россияне потратили ₽3,5 трлн на покупку квартир в новостройках
Общая стоимость приобретенных квартир в российских новостройках в 2021 году составила 3,5 трлн руб. Первое место по объему вложенных средств на первичном рынке занимает Москва. В столице объем выручки девелоперов — платежи покупателей и поступления на эксроу-счета — составил 1,32 трлн руб., или 38,2% от общероссийского рынка, говорится в исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики». Расчеты выполнены на основе данных из проектных деклараций (централизованно публикуются на «наш.дом.рф») и выписок Росреестра.
На втором месте — Санкт-Петербург, где вложения в покупку жилья в новостройках составили 460 млрд руб., 13% от общего объема. Третье место занимает Екатеринбург, где сумма выручки застройщиков от продажи жилья зафиксирована на отметке 94,7 млрд руб., или 2,7% от общего объема.
На четвертой позиции — Краснодар, где квартиры в новостройках в 2021 году приобрели на 78,3 млрд руб., что составляет 2,2% от общей суммы вложений. Замыкает первую пятерку городов Новосибирск. Его показатели — 70,9 млрд руб., или 2% от общего объема вложенных средств.
Топ-15 городов по объему вложенных в покупку квартир в новостройках средств
| Город | Выручка, млрд руб. | Доля от общего объема выручки |
|---|---|---|
| Москва | 1 352 | 38,2% |
| Санкт-Петербург | 460 | 13% |
| Екатеринбург | 94,7 | 2,7% |
| Краснодар | 78,3 | 2,2% |
| Новосибирск | 70,9 | 2% |
| Тюмень | 53,2 | 1,5% |
| Ростов-на-Дону | 49,1 | 1,4% |
| Казань | 45,1 | 1,3% |
| Нижний Новгород | 41,4 | 1,2% |
| Уфа | 35,6 | 1% |
| Владивосток | 34,3 | 1% |
| Пермь | 33,7 | 1% |
| Воронеж | 31,9 | 0,9% |
| Красноярск | 28,4 | 0,8% |
| Калининград | 26,1 | 0,7% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
В ЦИАН уточняют, что на первую половину 2021 года пришлось 47% от всего числа сделок с квартирами в новостройках. Во втором полугодии, после пересмотра льготной ипотеки, было оформлено 53% ДДУ с квартирами. В первом полугодии пик спроса пришелся на июнь — последний месяц льготной ипотеки на старых условиях. Уже в июле 2021 года спрос на первичном рынке жилья снизился на 13%, а в августе — еще на 7% относительно июля.
По статистике Росреестра, с января по декабрь 2021 года в России зарегистрировано 898,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья и нежилых помещений в новостройках — на 17% больше, чем в 2020-м. В Москве за год зарегистрировано 144 тыс. ДДУ — больше, чем в любом другом регионе. На втором месте по сделкам с новостройками — Московская область (116,3 тыс. ДДУ), на третьем — Санкт-Петербург (75,8 тыс.).
