В «Авито» зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве
С 24 февраля по 23 марта 2022 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 6%. Средняя цена квадратного метра в столице увеличилась на 1%, составив 293,3 тыс. руб. На рынок за это время вышло на 5% больше объектов, чем в предыдущем месяце. Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Интерес к покупке жилья в регионах России с 24 февраля, наоборот, снизился на 15%. Средняя стоимость квадратного метра в целом по стране за месяц увеличилась на 3% и составила 80 тыс. руб. Число выставленных на продажу квартир в российских регионах по итогам последнего месяца снизилось на 3%, уточнили аналитики.
Динамика спроса, предложения и средних цен на вторичные квартиры с 24 февраля по 23 марта
| Локация | Количество комнат | Изменение предложения с 24 февраля по 24 марта | Изменение спроса с 24 февраля по 24 марта | Изменение средних цен с 24 февраля по 24 марта | Средняя цена за 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Вся Россия | 1 | -2% | -4% | 3% | 89 319 |
| Вся Россия | 2 | -4% | -20% | 3% | 73 726 |
| Вся Россия | 3 | -5% | -28% | 3% | 67 583 |
| Вся Россия | 4 | -6% | -34% | 3% | 63 327 |
| Вся Россия | Своб. планировка | -6% | -27% | 11% | 130 020 |
| Вся Россия | Студия | 2% | 6% | 6% | 199 103 |
| Вся Россия | Все вместе | -3% | -15% | 3% | 80 003 |
| Москва | 1 | 10% | 20% | 2% | 307 159 |
| Москва | 2 | 4% | 5% | 3% | 295 209 |
| Москва | 3 | 3% | -5% | 4% | 318 142 |
| Москва | 4 | 1% | -34% | 1% | 498 535 |
| Москва | Своб. планировка | 39% | -17% | 0% | 406 250 |
| Москва | Студия | 7% | -1% | 0% | 272 732 |
| Москва | Все вместе | 5% | 6% | 1% | 293 333 |
Таблица: «Авито Недвижимость»
«На вторичном рынке наблюдались разнонаправленные тенденции. Покупатели старались вложить свободные средства или реализовать одобренную ипотеку по сниженной ставке, а продавцы с подобранным альтернативным вариантом хотели быстрее оформить сделку. В то же время часть продавцов и покупателей решили отложить сделку, что повлияло на объем предложения и спрос, прежде всего в регионах России», — рассказал о тенденциях последнего месяца руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
Участники рынка жилья недавно отметили, что ослабление рубля и санкции создали ситуацию неопределенности в сегменте. Многие покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию, основная активность приходится на заемщиков, которым одобрили ипотеку до повышения ключевой ставки ЦБ.
