Цены на новостройки Новой Москвы выросли почти на 5% с начала года
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья на первичном рынке Новой Москвы составила 219,3 тыс. руб. Это рекордный показатель, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
По сравнению с четвертым кварталом прошлого года 1 кв. м в Новой Москве стал дороже на 4,6% (209,4 тыс. руб.), с первым кварталом 2021 года — на 22,1% (179,5 тыс. руб.), с первым кварталом 2020 года — на 61,5% (135,7 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика по отношению к предыдущему кварталу |
|---|---|---|
| Первый квартал 2020 года | 135 780 | +6,3% |
| Второй квартал 2020 года | 142 175 | +4,7% |
| Третий квартал 2020 года | 155 500 | +9,3% |
| Четвертый квартал 2020 года | 165 325 | +6,3% |
| Первый квартал 2021 года | 179 565 | +8,6% |
| Второй квартал 2021 года | 191 640 | +6,7% |
| Третий квартал 2021 года | 194 800 | +1,6% |
| Четвертый квартал 2021 года | 209 475 | +7,5% |
| Первый квартал 2022 года | 219 305 | +4,6% |
Данные: «Метриум»
Средний бюджет предложения на территории Новой Москвы увеличился до 11,1 млн руб. (+5,5% за квартал; +18,5% за год). Положительная динамика наблюдается по всем типам жилья:
- студии — 7,1 млн руб. (+7,7% за квартал; +24,6% за год);
- однокомнатные — 9,3 млн руб. (+4,5% за квартал; +20,8% за год);
- двухкомнатные — 12,1 млн руб. (+3,7% за квартал; +18,6% за год);
- трехкомнатные — 15,5 млн руб. (+1,6% за квартал; +11,9% за год);
- многокомнатные — 24 млн руб. (+0,7% за квартал; +24,3% за год).
По данным «Метриума», на первичном рынке новостроек Новой Москвы по итогам первого квартала 2022 года был представлен 31 жилой комплекс с совокупным объемом предложения 10,9 тыс. лотов общей площадью 560,1 тыс. кв. м.
«Несмотря на то что в первом квартале 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы не выходило новых проектов, девелоперы активно выводили в продажу новые корпуса в существующих жилых комплексах. Кроме того, в январе возобновились продажи в ЖК «Филатов луг». Девелоперы пополняли предложение новыми корпусами и дополнительным объемом лотов в уже реализуемых комплексах. За квартал количество квартир в выборке сократилось на 2,2%, площадь экспозиции — на 0,8%», — резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия. По данным ЦИАН, это рекордный показатель для первого квартала.
