Эксперты назвали регионы — лидеры по росту цен на дома
По итогам первого квартала 2022 года первое место в рейтинге регионов России, где сильнее всего росли цены на частные загородные дома, заняла Тува. За три месяца такие дома в республике подорожали на 26%, в среднем до 5,1 млн руб., говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).
На втором месте оказалась Тамбовская область, где средняя стоимость дома выросла до 3,79 млн руб. (+25,9%), на третьем — Воронежская область с ростом на 25,6%, до 4,72 млн руб.
На четвертой позиции — Ульяновская область, где средняя стоимость дома зафиксирована на отметке 3,9 млн руб. Это на 25,5% больше, чем в четвертом квартале 2021 года. Замыкает первую пятерку рейтинга Рязанская область с ростом средней стоимости частного дома на 25,1%, до 3,46 млн руб.
Наименьший прирост стоимости частных домов в первом квартале зафиксирован в Москве (+0,7%, до 21,1 млн руб.), Приморском крае (+0,5%, 4,5 млн руб.), Московской области (+0,4%, 15,4 млн руб.), Ханты-Мансийском АО (+0,4%, до 4,8 млн руб.) и Еврейской автономной области (+0,2%, до 2,5 млн руб.),
Средняя стоимость частного дома в России сейчас, по оценке «Мира квартир», составляет 5,72 млн руб., что на 11,3% больше, чем по итогам четвертого квартала прошлого года.
Топ-15 регионов — лидеров по подорожанию частных домов
| Регион | Средняя стоимость загородного дома, руб. | Прирост за первый квартал 2022 года |
|---|---|---|
| Республика Тыва | 5 103 175 | +26% |
| Тамбовская область | 3 794 142 | +25,9% |
| Воронежская область | 4 729 570 | +25,6% |
| Ульяновская область | 3 979 691 | +25,5% |
| Рязанская область | 3 462 377 | +25,1% |
| Курская область | 4 232 495 | +24,5% |
| Челябинская область | 4 337 316 | +24,1% |
| Орловская область | 4 329 059 | +23,4% |
| Алтайский край | 3 339 409 | +22,5% |
| Тверская область | 5 156 288 | +22,4% |
| Забайкальский край | 3 965 417 | +21,6% |
| Удмуртская Республика | 4 087 900 | +21,5% |
| Чувашская Республика | 2 948 455 | +20,8% |
| Липецкая область | 3 524 528 | +20,7% |
| Псковская область | 3 405 123 | +20,7% |
Данные: «Мир квартир»
Основными факторами роста цен на дома в компании называют удорожание строительных материалов и работ, что мотивирует потенциальных покупателей выбирать не участки под строительство, а готовые варианты, а также дефицит ликвидного предложения. «Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалось на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, но в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным аналитиков ЦИАН, с начала 2022 года загородное жилье активнее всего дорожало на юге, северо-западе и в регионах страны, граничащих с Московской областью.
