Риелторы назвали самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса
Первое место в рейтинге наиболее раскупаемых новостроек бизнес-класса Старой Москвы в первом квартале этого года занял ЖК «Остров» (СЗАО), где было заключено 549 договоров долевого участия (ДДУ), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Средняя цена 1 кв. м в этом жилом комплексе составляет 468,2 тыс. руб.
На втором месте рейтинга — жилой комплекс «Событие» (ЗАО), где в первом квартале 2022 года заключено 335 ДДУ, средняя цена 1 кв. м составляет 413,8 тыс. руб. На третьем месте — ЖК «Символ» (ЮВАО), где заключили 284 договора. Средняя стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 352,1 тыс. руб.
Четвертое место — у ЖК Shagal (ЮАО), где в январе — марте было заключено 214 ДДУ, средняя цена 1 кв. м составила 348,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга жилой комплекс «Метрополия» (ЮВАО) с показателем 197 ДДУ и средней ценой 1 кв. м 326,5 тыс. руб.
Всего, по данным «Метриума», за три первых месяца этого года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы было продано 5,3 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составила 422,6 тыс. руб.
Лидеры продаж новостроек бизнес-класса в первом квартале 2022 года на территории Старой Москвы
| Название | Район/округ | Количество ДДУ | Доля в общем объеме ДДУ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Остров» | Хорошево-Мневники/СЗАО | 549 | 10,8% | 468,2 |
| «Событие» | Раменки/ЗАО | 335 | 6,3% | 413,8 |
| «Символ» | Лефортово/ЮВАО | 284 | 5,4% | 352,1 |
| Shagal | Даниловский/ЮАО | 214 | 4,1% | 348,2 |
| «Метрополия» | Южнопортовый/ЮВАО | 197 | 3,7% | 326,5 |
| «ЗИЛАРТ» | Даниловский/ЮАО | 182 | 3,4% | 450,9 |
| «Октябрьское поле» | Щукино/СЗАО | 174 | 3,3% | 301,1 |
| «Сердце столицы» | Хорошево-Мневники/СЗАО | 158 | 3% | 514,8 |
| КутузовGRAD II | Можайский/ЗАО | 153 | 2,9% | 379,7 |
| City Bay | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 143 | 2,7% | 320 |
| Balance | Рязанский/ЮВАО | 142 | 2,7% | 343,2 |
| «Level Причальный» | Хорошево-Мневники/СЗАО | 140 | 2,7% | 497,7 |
| Sydney City | Хорошево-Мневники/СЗАО | 135 | 2,6% | 534,4 |
| Sky Garden | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 131 | 2,5% | 298,3 |
| Headliner | Пресненский/ЦАО | 121 | 2,3% | 403 |
Данные: «Метриум»
В компании отмечают, что все проекты из топ-15 самых продаваемых можно условно отнести к одному из двух территориальных кластеров. «Первый из них расположен в западной части города и включает в себя территорию Большого Сити, районы Щукино, Раменки и Можайский. Второй кластер объединяет районы юга и юго-востока столицы (Даниловский, Лефортово, Южнопортовый, Рязанский). Общей чертой этих локаций выступает наличие перспективных площадок, которые в скором времени могут быть вовлечены в процесс комплексного развития территорий», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По оценке «Коллиерз Интернешнл», в первом квартале 2022 года средний бюджет предложения в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) вырос на 1 млн руб. и составил 22 млн руб.
