Жилье⁠, 26 апр 2022, 17:14

Аналитики назвали районы Москвы с самым дешевым жильем

На первичном рынке жилья Старой Москвы средняя стоимость «квадрата» ниже всего в районе Южное Бутово. На вторичном — в Капотне

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Рейтинг самых дешевых районов Москвы по средней цене 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы возглавил район Южное Бутово. Средняя цена «квадрата» в новостройке составляет здесь 205,1 тыс. руб., говорится предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Азбука жилья».

Рейтинг учитывает только квартиры стандарт- и комфорт-класса, то есть без апартаментов, а также жилья без элитного сегмента и бизнес-класса. На втором месте — район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м составляет 208,4 тыс. руб., на третьем — Молжаниновский район с показателем 213,7 тыс. руб. за «квадрат». Четвертое место занимает Люблино (222,1 тыс. руб.), а на пятом оказался Можайский район (226,2 тыс. руб.).

На вторичном рынке Старой Москвы первую пятерку районов с самой низкой ценой 1 кв. м составили:

Капотня (214,5 тыс. руб.);
Некрасовка (228,2 тыс. руб.);
Бирюлево Западное (228,5 тыс. руб.);
Бирюлево Восточное (240,3 тыс. руб.);
Южное Бутово (246 тыс. руб.).

Районы Старой Москвы с самой низкой ценой 1 кв. м

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м, руб.
Первичный рынок Старой Москвы

Южное Бутово	ЮЗАО	205 142

Бирюлево Восточное	ЮАО	208 464

Молжаниновский	САО	213 737

Люблино	ЮВАО	222 182

Можайский	ЗАО	226 266

Южное Медведково	СВАО	246 832

Царицыно	ЮАО	247 816

Некрасовка	ЮВАО	249 751

Ростокино	СВАО	249 865

Гольяново	ВАО	253 338

Вторичный рынок Старой Москвы

Капотня	ЮВАО	214 484

Некрасовка	ЮВАО	228 184

Бирюлево Западное	ЮАО	228 525

Бирюлево Восточное	ЮАО	240 318

Южное Бутово	ЮЗАО	246 091

Вешняки	ВАО	249 946

Новокосино	ВАО	251 820

Косино-Ухтомский	ВАО	255 062

Ярославский	СВАО	255 089

Печатники	ЮВАО	257 114

Данные: «Азбука жилья»

Диапазон средней стоимости лота в наиболее дешевых районах на первичном рынке составляет от 11,5 млн до 13,8 млн руб. В первую пятерку самых дешевых районов по этому показателю вошли: Молжаниновский (11,56 млн руб.), Гольяново (12,06 млн руб.), Люблино (12,07 млн руб.), Царицыно (12,25 млн руб.) и Текстильщики (12,27 млн руб.).

На вторичном рынке диапазон средней стоимости лота составляет от 10,8 млн до 15,4 млн руб. В топ-5 самых дешевых районов по средней общей стоимости квартир вошли Капотня (10,8 млн руб.), Бирюлево Западное (11,54 млн руб.), Вешняки (13,27 млн руб.), Бибирево (13,42 млн руб.) и Некрасовка (13,8 млн руб.).

Тройку районов с минимальными бюджетами квартир на первичном рынке возглавляет район Южное Бутово, где стоимость самого дешевого лота составляет 5,29 млн руб. На втором месте — Митино (5,53 млн руб.), на третьем — Западное Дегунино (5,95 млн руб.), также в пятерку входят Люблино (6,32 млн руб.) и Текстильщики (6,35 млн руб.).

На вторичном рынке первую пятерку рейтинга по минимальной стоимости квартир составляют Северное Бутово (4,2 млн руб.), Некрасовка (4,55 млн руб.), Бирюлево Восточное (4,7 млн руб.), Ярославский (6,15 млн руб.) и Западное Дегунино (6,5 млн руб.).

По данным аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатной квартиры на территории Старой Москвы составляет 12,5 млн руб., двухкомнатная квартира стоит в среднем 19,36 млн руб., а трехкомнатная — 27,6 млн руб.

Читайте также:

Авторы

Теги

Георгий Трушин

редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.

Новостройки Москвы Вторичное жилье

rbc.group

Названы округа Москвы, где новостройки стоят дороже вторичного жилья

Льготная ипотека подешевеет: как это отразится на рынке новостроек

Банки начали снижать ипотечные ставки на вторичное жилье