Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нагрузка на ипотечников выросла почти вдвое из-за роста ставок и цен
Деньги ,  
0 

Нагрузка на ипотечников выросла почти вдвое из-за роста ставок и цен

Если в январе 2021 года платеж по ипотеке при покупке квартиры стоимостью 5 млн рублей составлял 30,1 тыс. рублей в месяц, то в апреле 2022 года увеличился до 55,4 тыс. рублей
Фото: Leila Alekto Photo/shutterstock.com
Фото: Leila Alekto Photo/shutterstock.com

Нагрузка на ипотечного заемщика начиная с января 2021 года выросла на 84% на фоне повышения ипотечных ставок. Об этом сообщил исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Александр Попов на конференции банка по жилой недвижимости «Время изменений: господдержка и новые возможности».

В качестве примера была взята квартира в новостройке стоимостью 5 млн руб., купленная в ипотеку по рыночной ставке. Первоначальный взнос — 20%, срок кредита — 20 лет. При таких вводных в январе 2021 года платеж по ипотеке в месяц составлял 30,1 тыс. руб. За год, к январю 2022 года, он увеличился на 40%, до 41,8 тыс. руб.

«Если мы посмотрим текущую ситуацию, то в апреле 2022 года ежемесячный платеж за аналогичную квартиру составляет 55,4 тыс. руб. Соответственно, к началу 2021 года рост составил 84%. Это очень серьезная нагрузка. Поэтому объем потребления резко снизился», — отметил исполнительный директор дивизиона «Домклик».

По его словам, сейчас ситуация стабилизируется, наметился тренд на снижение ипотечных ставок. Кроме того, нагрузку помогают снизить субсидированные программы от застройщика и льготные программы.

25 апреля президент России Владимир Путин поручил снизить ставку по льготной ипотеке до 9%. С учетом этого решения месячный платеж по льготной ипотеке на новостройки уменьшится на 21,5%. Расчет сделан для кредита, соответствующего предельным параметрам госпрограммы: сумма займа 12 млн руб., срок 30 лет, первый взнос 15%. По такому кредиту при ставке 9% заемщик будет платить примерно 96,6 тыс. руб. в месяц, при ставке 12% — 123 тыс. руб. в месяц.

Читайте также В «Дом.РФ» назвали способы снизить финансовую нагрузку ипотечникам

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Главное Лента