Риелторы зафиксировали рекорд цен на жилье бизнес-класса в Москве
В первом квартале 2022 года средняя стоимость квартиры бизнес-класса в новостройках Москвы увеличилась до рекордного значения — 20,7 млн руб. Это на 6,1% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (19,5 млн руб.), на 38% дороже показателя первого квартала 2021 года (15 млн руб.) и на 66,9% — первого квартала 2020 года (12,4 млн руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Максимальная стоимость «квадрата» в московских новостройках бизнес-класса отмечается в однокомнатных квартирах, уточняют в компании: сейчас это в среднем 449 тыс. руб. В студиях средняя стоимость 1 кв. м составляет 442 тыс. руб., в двухкомнатных квартирах — 416 тыс. руб., в трехкомнатных — 414 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры-студии бизнес-класса в предложении составляет 12,6 млн руб., однокомнатной квартиры — 20,7 млн руб., двухкомнатной — 29 млн руб., трехкомнатной — 40 млн руб.
Динамика роста средней стоимости однокомнатных квартир бизнес-класса в Москве за два года
| Период | Средняя стоимость лота, млн руб. | Динамика по отношению к предыдущему кварталу |
|---|---|---|
| Первый квартал 2020 года | 12,4 | +10,7% |
| Второй квартал 2020 года | 12,4 | 0% |
| Третий квартал 2020 года | 13,4 | +8% |
| Четвертый квартал 2020 года | 14,6 | +8,9% |
| Первый квартал 2021 года | 15 | +2,7% |
| Второй квартал 2021 года | 17,4 | +16% |
| Третий квартал 2021 года | 18,3 | +5,1% |
| Четвертый квартал 2021 года | 19,5 | +6,5% |
| Первый квартал 2022 года | 20,7 | +6,1% |
Данные: «Метриум»
В «Метриуме» отмечают, что средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройке бизнес-класса в Москве за последнее время не изменилась. Сейчас она составляет 46,2 кв. м — примерно как и три месяца назад (46 кв. м). В первом квартале 2021 года средняя однушка бизнес-класса была почти на три «квадрата» меньше (43,3 кв. м), а в первом квартале 2020 года ее средняя площадь составляла 46,6 кв. м.
«Для покупателей квартир в новостройках бизнес-класса часто в приоритете выгодное расположение новостройки, и поэтому по мере роста цен они готовы переключаться с двухкомнатных квартир на более доступные однокомнатные. Все это рождает высокий спрос на такой тип предложения», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум». Надежда Коркка.
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья бизнес-класса на первичном рынке Старой Москвы составила 422,6 тыс. руб. По данным «Метриума», это рекордный показатель.
