В ЦИАН рассказали об изменении цен на квартиры в центре Москвы
Средняя цена вторичного жилья в районах Центрального административного округа Москвы составила 97,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 26% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года и на 2% больше, чем в апреле. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
«Недвижимость в ЦАО — один из самых неоднородных рынков в масштабе страны. Разница в цене квадратного метра между кварталами внутри одного муниципалитета здесь достигает 8–10 раз. К примеру, в Пресненский район входят как пятиэтажки квартала Шелепиха за Третьим кольцом (с ценами около 300 тыс. руб. за 1 кв. м), так и один из самых дорогих кварталов в столице — рядом с Патриаршим прудом (со средним уровнем цен выше 2 млн руб. за «квадрат»)», — рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Квартиры в ЦАО традиционно дорожают медленнее, чем в среднем по рынку (за счет эффекта высокой базы), но и в периоды спада рынка жилье тут теряет в цене меньше, уточнили аналитики. У собственников квартир в центре Москвы, как правило, больше возможностей ждать своего покупателя по кажущейся им справедливой цене, поэтому и скидки здесь бывают реже.
Средняя цена 1 кв. м во всех объявлениях на вторичном рынке ЦАО
| Район | май 2021 года | апрель 2022 года | май 2022 года | за месяц | за год |
|---|---|---|---|---|---|
| Хамовники | 855 | 1110 | 1129 | 2% | 32% |
| Якиманка | 668 | 827 | 846 | 2% | 27% |
| Басманный | 455 | 580 | 577 | 0% | 27% |
| Пресненский | 617 | 781 | 782 | 0% | 27% |
| Замоскворечье | 603 | 767 | 759 | -1% | 26% |
| Тверской | 645 | 820 | 800 | -2% | 24% |
| Мещанский | 650 | 670 | 630 | -1% | 14% |
| Красносельский | 450 | 526 | 513 | -2% | 14% |
Таблица: ЦИАН
Аналитики «Миэль» недавно сообщили о падении предложения жилья в столице. Наиболее заметное сокращение предложения жилья в апреле 2022 года на вторичном рынке Старой Москвы зафиксировано в Южном и Северо-Восточном АО.
