Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве второй месяц подряд зафиксировали снижение цен на жилье
Жилье ,  
0 

В Москве второй месяц подряд зафиксировали снижение цен на жилье

По оценкам риелторов, спрос в мае этого года был в три раза ниже, чем в мае прошлого. По сравнению с нынешним апрелем активность покупателей сократилась почти на треть
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилье.
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилье. (Фото: Asetta/shutterstock.com)

По итогам мая стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась на 0,4%, до 285,3 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Средняя стоимость вторичного жилья в старых границах Москвы продолжает уменьшаться: в мае по сравнению с апрелем 1 кв. м подешевел на 0,4%, до 285,3 тыс. руб. По отношению к маю 2021 года «квадрат» стал дороже на 7,2%», — отмечается в исследовании. Снижение цен на столичную вторичку в мае подтверждают и аналитики консалтинговой компании SRG.

В «Инком-Недвижимости» отмечают, что снизился и средний бюджет предложения: стоимость однокомнатной квартиры в мае стала меньше на 0,1% (9,6 млн руб.), двухкомнатной — на 0,3% (13,6 млн руб.). Трехкомнатные квартиры за месяц подешевели на 0,8%, до 19,9 млн руб., многокомнатные — на 2,8%, до 64,4 млн руб.

Стоимость квартир разной комнатности в Старой Москве, май 2022 года

Квартиры по комнатности Средняя цена, млн руб. Динамика за месяц Динамика за год
однокомнатная 9,6 -0,1% +7,4%
двухкомнатная 13,6 -0,3% +5,4%
трехкомнатная 19,9 -0,8% +4%
многокомнатная 64,4 -2,8% -2,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Снижение цен на вторичном рынке эксперты «Инком-Недвижимости» объясняют спадом покупательской активности. По их оценкам, спрос в мае этого года был в три раза ниже, чем в мае 2021 года, по сравнению с нынешним апрелем активность покупателей сократилась на 30%. Предложение, напротив, продолжает увеличиваться: за месяц прирост составил 30%, за год — 32,4%.

Ситуация должна измениться в связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 11% (и, соответственно, ставок по ипотеке до 12%), прогнозируют в компании. «Ипотечная ставка 12% — вполне рабочая, уже сейчас мы наблюдаем оживление рынка: после объявления о решении Центробанка ежедневное количество звонков и обращений потенциальных клиентов увеличилось на 20%. В первую очередь это покупатели, которым необходимо оперативно решать квартирный вопрос, остальные будут ждать дальнейшего снижения, и оно должно произойти — до 10%», — сказал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, нынешнее уменьшение ипотечной ставки способно на 50% поднять спрос и на те же 50% снизить прирост экспозиции. При этом давление на цены продолжится, но активизация спроса может уменьшить темпы удешевления вторичного жилья, добавил Сергей Шлома.

Май стал вторым подряд месяцем, когда цены на вторичные квартиры в Москве снижались. В апреле риелторы зафиксировали первое за пять лет снижение цен на вторичке. Тогда 1 кв. м, по оценкам «Инком-Недвижимости», подешевел на 0,1%. Другие риелторы оценили падение цен сильнее. В «НДВ Супермаркет Недвижимости» говорили о 0,5–1%, в Est-a-Tet — о 7%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в Санкт-ПетербургеДеньги, 00:01
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Главное Лента