Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

Названы города у будущих станций МЦД с самым большим ростом цен на жилье

Перспективное строительство станций МЦД-3 и МЦД-4 сказывается на стоимости подмосковной недвижимости. Сильнее всего новостройки с начала года подорожали в Железнодорожном
Фото: Ян Линн/ТАСС
Фото: Ян Линн/ТАСС

Подмосковный Железнодорожный занял первое место с начала 2022 года по росту цен на новостройки среди городов, где в будущем построят станции Московских центральных диаметров (МЦД-3 и МЦД-4), обеспечивающих регулярную связь со столицей, следует из предоставленных редакции расчетов «ЦИАН.Аналитики». В конце декабря 2021 года средняя цена 1 кв. м в городе составляла 135,4 тыс. руб., а в мае уже 158,3 тыс. руб., что на 17% больше.

На втором месте — Люберцы, где рост средней цены «квадрата» составил 12%, со 179,4 тыс. до 200,8 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Апрелевка, где 1 кв. м на первичном рынке подорожал с начала года на 10%, со 154,8 тыс. до 163,9 тыс. руб.

С конца прошлого года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках городов Подмосковья выросла, по данным ЦИАН, на 12%, до 165,7 тыс. руб.

Рост цен в городах Подмосковья, где построят станции МЦД-3 и МЦД-4

Населенный пункт Линия Средняя цена 1 кв. в декабре 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года, тыс. руб. Динамика
Железнодорожный МЦД-4 135,4 158,3 +17%
Люберцы МЦД-3 179,4 200,8 +12%
Апрелевка МЦД-4 154,8 169,9 +10%
Химки МЦД-3 149,8 156,7 +5%
Томилино МЦД-3 156,2 152,1 -2,6%
Реутов МЦД-4 230,2 184,4 -9%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«По итогам 2019 года (когда были открыты МЦД-1 и МЦД-2. — Ред.) жилье в городах, где были открыты новые маршруты, подорожало примерно на 5% больше, чем в сопоставимых с ними локациях с обычными электричками. Рост связан не столько с улучшением транспортной доступности данных локаций (станции МЦД расположены в центре городов, где сложилась плотная застройка и новостроек мало — основная часть объектов первичного рынка находится на окраинах городов, то есть на удалении от МЦД), сколько с информационным фоном и возможностью позиционирования. До открытия новых диаметров еще много времени, поэтому их влияние на уровень цен пока не так заметно», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Первое место по росту цен на жилье среди городов, где в 2019 году открылись станции МЦД, по данным ЦИАН, занимает Подольск.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ОСБ и какими они бываютДом, 12 янв, 09:02
Что такое оргалит и чем он отличается от ДВПДом, 11 янв, 10:00
«Домклик» оценил выдачи ипотеки в предпраздничный и новогодний периодыДеньги, 10 янв, 16:16
Собянин анонсировал строительство 32 станций метро к 2030 годуГород, 10 янв, 16:11
В Росреестре пояснили, как снять арест с недвижимостиЖилье, 10 янв, 15:30
Нейросеть оценила рост цен на жилье в крупных городах России в 2024-мЖилье, 10 янв, 15:10
Налоги и недвижимость: что подорожает и изменится в 2025-м для россиянДеньги, 10 янв, 12:35
Названы округа Москвы, где в декабре снизились цены на новостройкиЖилье, 10 янв, 10:47
В Москве в 2025 году достроят 4 станции метро: какими они будутГород, 10 янв, 09:45
Депутаты предложили запретить ИП управлять многоэтажкамиЖилье, 09 янв, 19:22
Хуснуллин рассказал, что получат обманутые заказчики жилья на ИЖСЗагород, 09 янв, 18:35
В России за 2024 год построили свыше 107 млн квадратных метров жильяЖилье, 09 янв, 16:31
Собянин заявил о строительстве 100 км дорог в Москве в 2024 годуГород, 09 янв, 15:53
В Москве выросло число запретивших сделки с жильем без личного участияЖилье, 09 янв, 14:53
Главное Лента