Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекорда
Жилье⁠,
0

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекорда

Наибольшие вложения достались площадкам под девелопмент. На втором месте — торговая недвижимость, на третьем — офисная
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

За пять месяцев 2022 года, три из которых проходили в условиях жестких санкций и негативных экономических явлений, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127,3 млрд руб. Этот показатель стал рекордным и превышает все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 года. Об этом в поступившем редакцию исследовании сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В основном вклад в такое превышение сыграл результат первого квартала 2022 года, когда был зафиксирован рекордный объем инвестиций на уровне 101,8 млрд руб., объяснили аналитики.

В апреле-мае 2022 года инвестиции в коммерческую недвижимость, по данным Knight Frank, составили более 25,4 млрд руб. Показатель уже превысил результаты второго квартала 2016 и 2018 годов. Также ожидается, что квартальный результат превысит и аналогичный период 2020 года (31,6 млрд руб.).

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2022 года*

Распределение инвестиций по сегментам Апрель-май 2022 года
Площадки под девелопмент 57%
Торговая недвижимость 15%
Офисная недвижимость 13%
Складская недвижимость 8%
Гостиничная недвижимость 8%

Таблица: Knight Frank. *учитываются только крупные сектора

Лидером в структуре вложений в апреле-мае 2022 года, по данным Knight Frank, вновь стали площадки под девелопмент с долей 57%. На втором месте — торговая недвижимость с долей в 15%, на третьем — офисная, доля в общем объеме составила 13%. Аналитики отметили, что в отличие от кризиса, связанного с пандемией коронавируса, когда акцент инвесторов сместился на складскую недвижимость, явного изменения структуры спроса сейчас не наблюдается.

Доля вложений иностранного капитала осталась на минимальном уровне и в апреле-мае 2022 года составила всего 2%. Как минимум до конца года участие иностранных инвесторов на российском рынке инвестиций в недвижимость будет крайне низкой, говорится в исследовании.

«Динамика инвестирования до конца 2022 года будет зависеть от экономических и внешнеполитических факторов, в том числе от усиления либо ослабления санкционного давления, а также отказа новых компаний от работы в России. Кроме того, возможным позитивным фактором динамики инвестирования во втором полугодии 2022 года будет ключевая ставка, которая уже снизилась до 9,5%, что сопоставимо с уровнем начала года», — рассказал Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS.

Консалтинговая компания CBRE ранее спрогнозировала резкое падение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость России. По прогнозам консультантов по недвижимости, даже при позитивном сценарии развития событий итоговый объем вложений в квадратные метры будет существенно уступать показателям 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума одобрила резонансный проект о застройке природоохранных зон Отрасль, 18 мар, 20:18
Москвичам предложили выбрать муралы для украшения фасадов многоэтажек Город, 18 мар, 18:19
Как выглядят самые дорогие продающиеся в мегаполисах России дома Дизайн, 18 мар, 18:14
Ниже инфляции: «Дом.РФ» оценил реальное снижение цен на новостройки Жилье, 18 мар, 17:37
«Дом.РФ» за ₽610,6 млн выставил на торги усадьбу XVIII века в Москве Город, 18 мар, 15:38
Совфед одобрил закон о запрете изымать у многодетных земельные участки Загород, 18 мар, 13:51
Совфед расширил обязанности застройщиков по инфраструктуре при КРТ Отрасль, 18 мар, 13:07
Совфед поддержал закон об усилении ответственности за рост тарифов ЖКУ Деньги, 18 мар, 12:41
Совфед одобрил закон о пересмотре предельных тарифов на электроэнергию Деньги, 18 мар, 11:56
Спрос на ипотеку в Москве снизился за год на 30% Деньги, 18 мар, 10:33
Загородный антирейтинг: какие дома сложно продать в 2026 году Загород, 18 мар, 10:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья в феврале Жилье, 18 мар, 09:45
В Госдуме одобрили законопроект о переводе земель под сельский туризм Загород, 17 мар, 19:20
В «Домклик» оценили изменения на рынке новостроек и вторичного жилья Жилье, 17 мар, 18:10
Лента Радио