Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекорда
Жилье⁠,
0

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекорда

Наибольшие вложения достались площадкам под девелопмент. На втором месте — торговая недвижимость, на третьем — офисная
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

За пять месяцев 2022 года, три из которых проходили в условиях жестких санкций и негативных экономических явлений, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 127,3 млрд руб. Этот показатель стал рекордным и превышает все полугодовые объемы вложений прошлых лет начиная с 2015 года. Об этом в поступившем редакцию исследовании сообщили аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В основном вклад в такое превышение сыграл результат первого квартала 2022 года, когда был зафиксирован рекордный объем инвестиций на уровне 101,8 млрд руб., объяснили аналитики.

В апреле-мае 2022 года инвестиции в коммерческую недвижимость, по данным Knight Frank, составили более 25,4 млрд руб. Показатель уже превысил результаты второго квартала 2016 и 2018 годов. Также ожидается, что квартальный результат превысит и аналогичный период 2020 года (31,6 млрд руб.).

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первое полугодие 2022 года*

Распределение инвестиций по сегментам Апрель-май 2022 года
Площадки под девелопмент 57%
Торговая недвижимость 15%
Офисная недвижимость 13%
Складская недвижимость 8%
Гостиничная недвижимость 8%

Таблица: Knight Frank. *учитываются только крупные сектора

Лидером в структуре вложений в апреле-мае 2022 года, по данным Knight Frank, вновь стали площадки под девелопмент с долей 57%. На втором месте — торговая недвижимость с долей в 15%, на третьем — офисная, доля в общем объеме составила 13%. Аналитики отметили, что в отличие от кризиса, связанного с пандемией коронавируса, когда акцент инвесторов сместился на складскую недвижимость, явного изменения структуры спроса сейчас не наблюдается.

Доля вложений иностранного капитала осталась на минимальном уровне и в апреле-мае 2022 года составила всего 2%. Как минимум до конца года участие иностранных инвесторов на российском рынке инвестиций в недвижимость будет крайне низкой, говорится в исследовании.

«Динамика инвестирования до конца 2022 года будет зависеть от экономических и внешнеполитических факторов, в том числе от усиления либо ослабления санкционного давления, а также отказа новых компаний от работы в России. Кроме того, возможным позитивным фактором динамики инвестирования во втором полугодии 2022 года будет ключевая ставка, которая уже снизилась до 9,5%, что сопоставимо с уровнем начала года», — рассказал Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS.

Консалтинговая компания CBRE ранее спрогнозировала резкое падение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость России. По прогнозам консультантов по недвижимости, даже при позитивном сценарии развития событий итоговый объем вложений в квадратные метры будет существенно уступать показателям 2021 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Консультанты дали прогноз по вводу офисов в Москве до 2030 года Город, 16:03
В «Домклик» сравнили уровень газификации на вторичном и загородном рынках Жилье, 15:20
В 2026 году россияне стали активнее досрочно погашать ипотечные кредиты Деньги, 14:50
Нотариусы назвали риски сделок с недвижимостью по доверенности Жилье, 12:44
Названа стоимость вилл на популярных у россиян зарубежных курортах Жилье, 12:38
Как вернуть госпошлину за регистрацию недвижимости. Пояснение Росреестра Деньги, 11:47
Адрес мечты: пять самых престижных клубных кварталов в мире Город, 11:46
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье Жилье, 10:13
Нейросеть назвала крупные города России с подешевевшими новостройками Жилье, 09:14
Спрос исчерпан: продажи новостроек в России в феврале упали в 1,5 раза Жилье, 11 мар, 18:34
Москва выставила на торги квартиру в дореволюционном «тучерезе» Город, 11 мар, 16:44
Какую квартиру выгодно покупать для сдачи в аренду Жилье, 11 мар, 16:27
«Домклик» отметил рост ипотечного спроса на вторичку в 1,5 раза за месяц Деньги, 11 мар, 15:21
Бизнес-класс по семейному сценарию: как покупают квартиры в Москве Город, 11 мар, 15:11
Лента Радио