Юбилей Новой Москвы: итоги 10 лет в цифрах
1 июля 2022 года исполняется десять лет с момента присоединения к столице Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО). Благодаря присоединению новых территорий площадь города увеличилась в 2,4 раза. С момента входа в состав Москвы в строительство дорог, метро, жилой и коммерческой недвижимости в ТиНАО было вложено 3 трлн руб., из которых 2,6 трлн — это вложения инвесторов и девелоперов, а остальное — бюджет столицы.
Рассказываем, что построили в Новой Москве за десять лет — в цифрах.
Жилая недвижимость
С момента присоединения к столице территории Новой Москвы здесь было построено около 20 млн кв. м жилья. В результате число проживающих здесь граждан увеличилось с 250 тыс. до 650 тыс. человек, отмечают в столичном Стройкомплексе. Сегодня ТиНАО занимает первое место среди московских округов по предложению новостроек, большинство из которых представлены проектами классов бизнес и комфорт.
«Десять лет назад территория нынешних Троицкого и Новомосковского административных округов отличалась невысокой степенью урбанизации. Основными точками девелоперской активности были Троицк, Московский, Мосрентген, а также Щербинка, где еще в начале 2000-х годов активно возводилось муниципальное жилье для столичных очередников и льготников», — вспоминает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. В 2012 году на первичном рынке ТиНАО в разной степени готовности находилось порядка 20 проектов, причем большинство из них представляли собой точечную застройку. Объем предложения вряд ли превышал 2,5–3 тыс. квартир. Сейчас же в ТиНАО представлено 35 ЖК (более 230 корпусов), в которых расположено 11,4 тыс. квартир.
Как изменились цены на жилье в ТиНАО за 10 лет
С момента присоединения Новой Москвы выросло не только предложение квартир, но и цены на жилье. По данным ЦИАН, в 2012 году квадратный метр на вторичном рынке ТиНАО стоил в среднем 102 тыс. руб., на первичном — 87 тыс. руб. За десять лет стоимость вторички увеличилась в 2,3 раза и сейчас составляет 233,9 тыс. руб. за 1 кв. м, новостройки подорожали в 2,6 раза — до 223 тыс. за «квадрат».
На кризис 2014–2015 годов рынок недвижимости Новой Москвы отреагировал снижением спроса, уменьшением темпов строительства. На первичном рынке ситуация поддерживалась программой льготной ипотеки, уточнили в ЦИАН. С 2017 года цены вновь начали увеличиваться, и данная тенденция сохраняется до сих пор.
