Исторические здания на Пресне превратят в термы и гастрохаб
Четыре исторических здания бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги со статусом объектов культурного наследия на Пресненском Валу будут отреставрированы. Краснокирпичные постройки бывшего депо наделят новыми функциями: здесь появятся большое гастрономическое пространство, шопинг-аллея, термы, детский центр и большой парк. Об этом во вторник, 5 июля, на пресс-конференции сообщил Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании Forma (входит в ГК «ПИК»), которая занимается реализацией проекта.
Исторические постройки станут частью нового жилого квартала Republic на площади 8 га. Четыре здания вагоноремонтных мастерских застройщик планирует сохранить (не только исторические фасады, но и интерьеры), реставрировать и интегрировать в пространство жилого квартала и Пресни в целом.
Над созданием архитектурной концепции проекта работали сразу шесть российских и зарубежных бюро. Это британские Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh, которые впервые реализуют в России свой проект, John McAslan+Partners, российские Meganom и Wall, швейцарский архитектор Max Dudler. Объединил все концепции в единый ансамбль российский архитектор Юрий Григорян.
После реставрации в каждом из зданий откроются центры, наполненные различными функциями. Например, в двухэтажном цеху 1869–1880 годов постройки площадью более 3,3 тыс. кв. м разместится Московский гастрономический центр с ресторанами, пекарнями, кондитерскими, кофе и винотекой. Продолжением гастрохаба станет Сборная площадь, где разместятся летние веранды. На площади будет возведен амфитеатр. Зимой эта площадь будет переоборудована в открытый каток. Территорию площади планируется использовать под различные городские мероприятия.
Во втором депо 1900–1907 годов постройки и площадью более 3,2 тыс. кв. м разместится шопинг-аллея с бутиками и корнерами российских дизайнеров одежды и аксессуаров. Здесь планируется организовать камерный киноклуб с тематической программой.
В бывшем машинном отделении площадью 2,2 тыс. кв. м 1880–1890 годов постройки откроется детский сад с инклюзивными площадками и творческими мастерскими. А в здании площадью 1,6 тыс. кв. м 1900–1907 годов постройки разместятся термы с детской зоной.
Также в рамках проекта будут благоустроены пешеходный сквер, вдоль Пресненского Вала появится озелененный бульвар, внутри квартала — ландшафтный парк с детскими плейхабами, маршрутами для прогулок, спортивными зонами и площадками для выгула собак.
По словам Ильи Чепрасова, общая площадь городских пространств составит 65 тыс. кв. м, здесь же появится 2 тыс. новых рабочих мест. Всего в проекте будут функционировать 25 гастрономических точек (рестораны, кафе, кофейни), 35 специализированных магазинов, два кинозала в киноклубе, порядка 30 торговых точек и сервисов.
Сам жилой квартал будет состоять из 11 башен высотой до 45 этажей. Одна из них — офисная, остальные — жилые. Общая площадь проекта составляет 390 тыс. кв. м, в том числе жилая — около 178 тыс. кв. м, коммерческая — 22 тыс. кв. м, офисная недвижимость — 40 тыс. кв. м, а также общественные пространства площадью 65 тыс. кв. м. Проект будет строиться поэтапно. Ввод первой очереди намечен на 2025 год. Завершить проект полностью планируется к 2030 году.
Историческая справка
Электромашиностроительный завод памяти революции 1905 года на Пресненском Валу, здания которого будут реставрировать, ведет свою историю с 1869 года, когда было принято решение о строительстве мастерских Московско-Александровской железной дороги. Комплекс зданий из характерного красного кирпича возводился в период железнодорожного бума конца XIX века и был окончательно сформирован в 1905–1910 годы. Остальные постройки завода возникали на протяжении всей его истории и имели утилитарный характер. Здания же цехов подверглись наименьшей трансформации и сохранились до наших дней. Их декор выполнен в характерном для подобных построек кирпичном стиле с использованием отдельных элементов древнерусской архитектуры, в частности сухариков карниза. Специалисты по реставрации восстановят и сохранят эти уникальные фасады и атмосферу внутренних интерьеров.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»