Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве

В отдельных проектах цены за квартал упали на 20% и больше. В некоторых новостройках с квартирами тоже отмечено существенное снижение — до 13%
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

По итогам второго квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах на первичном рынке Москвы снизилась на 3%, до 457 тыс. руб. за 1 кв. м. В новостройках с квартирами отмечен рост на 5%, до 386 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании Nikoliers (есть у редакции). Статистика не учитывает элитный сегмент.

По наблюдениям аналитиков, во втором квартале на рынке новостроек Москвы более выраженной стала тенденция корректировки цен. Пока она носит выборочный характер и происходит за счет скидочных программ и пересмотра текущих цен, говорят в Nikoliers. В некоторых первичных апарт-комплексах падение превышало 20%, в отдельных жилых комплексах наблюдалось снижение цен на 8–13%.

Подобные ценовые корректировки эксперты Nikoliers объясняют в первую очередь малым числом сделок или их отсутствием. По их оценкам, общий спад спроса на первичном рынке Москвы за квартал составил 36%. В годовом выражении падение оказалось еще существеннее — на 51%.

Спрос на апартаменты дополнительно снижают их неопределенный законодательный статус и невозможность применения льготных ставок по ипотеке.

Согласно прогнозам Nikoliers, во втором полугодии снижение цен на рынке новостроек продолжится, но будет носить точечный характер. «Мы еще не раз будем фиксировать точечные корректировки цен, но это будет применимо только в тех проектах, цена которых за последние несколько лет была значительно перегрета», — поясняется в исследовании.

Читайте также Названы районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками

Снижение цен на новостройки всех типов в старых границах Москвы зафиксировали также аналитики из риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, в июне стоимость 1 кв. м нового жилья снизилась на 2,2%. «После укрепления рубля возможна корректировка цен вниз на 7–10% в проектах бизнес-класса и в премиальном сегменте, где доля импортных составляющих больше, чем в комфорт-классе», — прогнозирует директор управления новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Датчиками шума и видеокамерами оборудуют все стройплощадки МосквыГород, 02 апр, 13:41
Москва меняет центр: почему Павелецкая выходит в топ у инвесторовГород, 02 апр, 13:31
На Рублевке резко выросла стоимость аренды элитных домовЗагород, 02 апр, 13:15
Названы самые ипотечные регионы РоссииЖилье, 02 апр, 13:00
Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на трешку в мегаполисахДеньги, 02 апр, 10:29
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в мартеЖилье, 02 апр, 10:13
Долг по ипотеке в Думе предложили исключить из оснований для банкротстваДеньги, 01 апр, 18:51
Банки продолжили снижать ставки по ипотеке: вырастет ли спрос на жильеДеньги, 01 апр, 16:40
Главное Лента