Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали снижение цен на апартаменты в Москве

В отдельных проектах цены за квартал упали на 20% и больше. В некоторых новостройках с квартирами тоже отмечено существенное снижение — до 13%
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

По итогам второго квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в апартаментах на первичном рынке Москвы снизилась на 3%, до 457 тыс. руб. за 1 кв. м. В новостройках с квартирами отмечен рост на 5%, до 386 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании Nikoliers (есть у редакции). Статистика не учитывает элитный сегмент.

По наблюдениям аналитиков, во втором квартале на рынке новостроек Москвы более выраженной стала тенденция корректировки цен. Пока она носит выборочный характер и происходит за счет скидочных программ и пересмотра текущих цен, говорят в Nikoliers. В некоторых первичных апарт-комплексах падение превышало 20%, в отдельных жилых комплексах наблюдалось снижение цен на 8–13%.

Подобные ценовые корректировки эксперты Nikoliers объясняют в первую очередь малым числом сделок или их отсутствием. По их оценкам, общий спад спроса на первичном рынке Москвы за квартал составил 36%. В годовом выражении падение оказалось еще существеннее — на 51%.

Спрос на апартаменты дополнительно снижают их неопределенный законодательный статус и невозможность применения льготных ставок по ипотеке.

Согласно прогнозам Nikoliers, во втором полугодии снижение цен на рынке новостроек продолжится, но будет носить точечный характер. «Мы еще не раз будем фиксировать точечные корректировки цен, но это будет применимо только в тех проектах, цена которых за последние несколько лет была значительно перегрета», — поясняется в исследовании.

Читайте также Названы районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками

Снижение цен на новостройки всех типов в старых границах Москвы зафиксировали также аналитики из риелторской компании «Инком-Недвижимость». По их данным, в июне стоимость 1 кв. м нового жилья снизилась на 2,2%. «После укрепления рубля возможна корректировка цен вниз на 7–10% в проектах бизнес-класса и в премиальном сегменте, где доля импортных составляющих больше, чем в комфорт-классе», — прогнозирует директор управления новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента