Ставка по ипотеке на новостройки упала до исторического минимума — 3,81%
Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня Банка России, опубликованного 6 июля на его сайте. Это минимум для рублевых кредитов за всю историю (статистика доступна с 2004 года).
Ставка по выданным в апреле 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составляла 5,59% — в 1,46 раза больше майской цифры. Показатель января — 5,93%.
В марте ставка по льготной ипотеке на новостройки была увеличена с 7% до 12%. В результате спрос на ипотечные кредиты резко снизился, в мае он был на минимуме. Заемщики брали в основном квартиры в проектах с субсидированными ставками в рамках совместных программ застройщиков с банками по ставкам ниже льготных госпрограмм.
Объем выданной ипотеки в мае, как следует из статистики ЦБ, стал рекордно низким как минимум с 2019 года. За месяц в России оформили менее 15,2 тыс. жилищных кредитов — это намного меньше, чем в первые месяцы пандемии (апрель 2020 года — 97,45 тыс., май 2020 года — 93 тыс.), когда регистрация сделок была ограничена. В мае прошлого года выдача составила 36,8 тыс. кредитов. В апреле 2022 года в России было выдано 20,35 тыс. ипотек, в марте — 62,34 тыс.
В денежном выражении итоги мая 2022 года лишь незначительно уступают апрельскому показателю: 86,87 млн и 89,7 млн руб. соответственно.
Выдача ипотеки на новостройки и средние ставки по месяцам, 2019–2022 годы