Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН заметил рост спроса и цен на аренду в Москве
Жилье ,  
0 

ЦИАН заметил рост спроса и цен на аренду в Москве

Однушки за месяц подорожали в большинстве округов Старой Москвы. Цены на двушки показывают разнонаправленную динамику, рост отмечен в пяти округах
Фото: Сергей Карпов/ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ТАСС

В первом полугодии 2022 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 12%, а двухкомнатной — на 20%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков ЦИАН. Однако в июле спрос на аренду в столице оживился, и это привело к коррекции ставок.

За январь—июнь цены сильнее всего снизились в традиционно наиболее дорогих округах: аренда однушек особенно заметно подешевела в Центральном административном округе (ЦАО) столицы (на 12,7%), а двушек — в Западном АО (-20,2%).

В июле (исследовался период с 1 по 20 июля), по статистике ЦИАН, ставки аренды однокомнатных квартир выросли в большинстве административных округов столицы — исключением стал только ЮВАО, где отмечена нулевая динамика. Цены на двушки в июле продолжили снижаться в Восточном АО (-2%), незначительное снижение также отмечено в Западном (-0,6%) и Южном АО (-0,4%). В Северном АО показатель остался без изменений, в остальных округах ставки выросли. Лидируют по росту цен на этот тип съемного жилья ЦАО (+3,9%) и Северо-Западный АО (+3,6%).

Динамика ставок с начала года и за месяц по округам Москвы, июль 2022 года

Округ Средняя ставка для 1-комнатной квартиры, тыс. руб. в месяц Динамика к январю Динамика к июню Средняя ставка для 2-комнатной квартиры, тыс. руб. в месяц Динамика к январю Динамика к июню
ВАО 37,1 -10,2% +1,6% 47,2 -11,9% -2%
ЗАО 47,5 -14,4% +1% 70,1 -20,2% -0,6%
САО 48,8 -12,2% +3,6% 70,0 -18,8% 0%
СВАО 42,4 -12,4% +2,2% 56,0 -12,4% +1,6%
СЗАО 45,6 -3,8% +3,4% 63,8 -11% +3,6%
ЦАО 74,3 -12,7% +5,2% 135,0 -18,1% +3,9%
ЮАО 40,5 -9,4% +0,7% 54,5 -15,9% -0,4%
ЮВАО 40,0 -6,1% 0% 51,7 -6,2% +2,6%
ЮЗАО 41,0 -6,6% +4% 57,2 -9,9% +0,3%

Таблица: «ЦИАН.Аналитика»

«В июле снижение ставок прекратилось, зафиксирован минимальный рост за счет увеличения спроса: интерес с подорожавших новостроек и вторички с дорогой ипотекой частично сместился на аренду жилья, — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. — В итоге средняя ставка для однушек в Москве сейчас 44,1 тыс. руб. в месяц (+1,4% за месяц), для двушек — 73,6 тыс. руб. (+2,4%)».

В ЦИАН отмечают, что спрос начал оживляться еще в мае. «Он был связан с перетоком спроса из сегмента покупки, где цены продолжали расти, а ставки по ипотеке находились на высоком уровне (особенно на вторичке). По итогам мая потенциальный спрос оказался на треть выше, чем в январе — апреле. В июне показатели были сопоставимы с майскими», — говорит Елена Лапшина.

Динамика потенциального спроса на рынке долгосрочной аренды (за единицу взято значение января 2022 года)
Динамика потенциального спроса на рынке долгосрочной аренды (за единицу взято значение января 2022 года) (Фото: ЦИАН)

По итогам первого полугодия 2022 года Москва заняла второе место среди крупных российских рынков, где максимально упали цены на аренду жилья. Столица разделила эту позицию с Омском (оба города — по -12%), первое место занял Санкт-Петербург (-15%).

Читайте также: Аренда жилья в Москве подешевела из-за затоваренности рынка

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента