Названы округа Москвы, где жилье бизнес-класса подорожало сильнее всего
По итогам первого полугодия 2022 года наибольший рост цен на рынке новостроек бизнес-класса Москвы был зафиксирован в Центральном административном округе (ЦАО). За полгода они подорожали на 15,6%, до 455,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В среднем по рынку рост составил 9,1%. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Метриум» (есть у редакции).
На втором месте — Северный административный округ (САО). За полгода 1 кв. м в таких ЖК подорожал на 12,8%: с 372,3 тыс. до 420,2 тыс. руб. За ним следует Северо-Восточный административный округ (СВАО), где цены выросли на 12,2%, до 454,1 тыс. руб.
Пятерку лидеров замыкают Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) и Северо-Западный административный округ (СЗАО): за полгода новостройки бизнес-класса в этих округах подорожали на 11,4%, до 357,1 тыс. руб. и 420,5 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
В Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) рост цен составил 9%, до 428,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а Западном административном округе (ЗАО) — 8,1%, до 462,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Меньше всего новостройки бизнес-класса подорожали в Южном административном округе (ЮАО) — на 7,4%, до 429,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а также в Восточном административном округе (ВАО). Здесь была зафиксирована самая незначительная полугодовая динамика среди всех округов — 4,7%, до 372,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
По итогам первого полугодия рост цен на новостройки бизнес-класса замедлился и составил 9,1% (+7,2% за первый и +1,7% за второй квартал), до 429,8 тыс. руб. «Это гораздо ниже, чем год назад, когда за первые два квартала цена 1 кв. м выросла на 23%. В то же время последние два квартала 2021 года отмечается совокупное удорожание на 6,6%, что ниже текущей динамики», — пояснили в компании «Метриум».
Спрос на новостройки бизнес-класса снижался на протяжении всего полугода, отмечают аналитики. По их данным, в первом квартале произошло падение спроса на 19,8%, во втором квартале спрос сократился еще в два раза. Объем предложения новостроек бизнес-класса за полгода увеличился на 9%.
Эксперты из «Метриума» ранее зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве. По их данным, снижение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве наблюдается второй месяц подряд. В мае 2022 года цена снизилась на 1,4%, в июне — еще на 0,2%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
