Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Цветного бульвара и на Якиманке
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Чистые пруды заняли первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья с начала 2022 года. В январе — августе средний «квадрат» здесь подорожал на 64,8% и сейчас стоит 2,32 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate (ранее Savills).

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают не в административных границах районов, а в сложившихся локациях. Крупные агентства недвижимости используют в основном сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.): анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

Второе место по росту цен (+27,5%, до 1,7 млн руб. за 1 кв. м) занимает район Цветного бульвара, на третьем месте с ростом средней цены «квадрата» на 24,1% находится Якиманка (до 2,36 млн руб.).

На четвертом месте — Тверской район, где средняя цена 1 кв. м с начала этого года увеличилась на 21,2%, до 1,9 млн руб. Замыкают пятерку рейтинга Хамовники с подорожанием на 15%, до 1,53 млн руб. за «квадрат».

Максимальное снижение цены 1 кв. м — на 6,4% — зафиксировано в районе Патриарших прудов (до 2,7 млн руб. за 1 кв. м).

В среднем по рынку в начале сентября 2022 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы составила, по оценке Intermark Real Estate, 1,59 млн руб. Это на 12% больше, чем в начале текущего года (1,42 млн руб.).

Рост и снижение цен на элитные новостройки с начала 2022 года

Локация Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года, руб. Динамика с начала 2022 года
Чистые пруды 1 408 000 2 321 000 +64,8%
Цветной бульвар 1 338 000 1 706 000 +27,5%
Якиманка 1 903 000 2 363 000 +24,1%
Тверской 1 572 000 1 906 000 +21,2%
Хамовники 1 332 000 1 532 000 +15%
Пресненский 922 000 1 056 000 +14,5%
Остоженка 1 670 000 1 895 000 +13,4%
Арбат 1 257 000 1 220 000 -2,9%
Замоскворечье 1 748 000 1 691 000 -3,2%
Патриаршие пруды 2 910 000 2 723 000 -6,4%

Данные: Intermark Real Estate

По словам директора департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолия Довганя, рост цен в лидирующих локациях произошел благодаря сокращению объема предложения и повышению цен в востребованных рынком проектах. Отрицательная динамика зафиксирована в локациях с дорогими остатками в новостройках на финальном этапе реализации.

По данным аналитиков компании «Метриум», во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве снизилась до 1,45 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичное жилье Деньги, 05 сен, 18:24
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 05 сен, 17:30
«Домклик» оценил изменение цен и предложения жилья в аренду в 2025 году Жилье, 05 сен, 16:49
В Японии построят деревянный футбольный стадион Дизайн, 05 сен, 15:30
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 05 сен, 12:30
Аварийное жилье: что это, куда переселяют, программа переселения Жилье, 05 сен, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 05 сен, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 05 сен, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
В Минстрое отметили, что треть новостроек в России срывают сроки ввода Жилье, 04 сен, 15:26
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации Деньги, 04 сен, 14:23
Главное Лента