Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал регионы с самыми ненадежными ипотечниками
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал регионы с самыми ненадежными ипотечниками

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где индивидуальная застройка преобладает над многоквартирной
Фото: Monster Ztudio/shutterstock.com
Фото: Monster Ztudio/shutterstock.com

Самые ненадежные ипотечные заемщики живут в республиках Северного Кавказа и в Калининградской области, говорится в исследовании ЦИАН. Именно в этих регионах, согласно подсчетам экспертов, наиболее высока доля просроченной задолженности по ипотеке: от 1,1% до 2,3% при среднем показателе по стране в 0,5%.

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в Карачаево-Черкесской Республике — 2,3%. На втором месте — Калининградская область с 1,9%, причем именно на нее приходится наибольший (более чем в четыре раза) прирост «плохих» долгов за три года (с августа 2019 года) среди других регионов с наибольшей просрочкой.

Третье место делят Северная Осетия — Алания и Ингушетия с долей просроченной задолженности в 1,6%. В числе лидеров также Чеченская Республика с показателем по просрочке ипотеки в 1,1%.

«Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где не так активно строится многоквартирное жилье, население предпочитает индивидуальные дома. Ставки по кредитам — выше, чем в среднем по остальным регионам как из-за повышенных рисков невозврата, так и по причине популярности вторичного рынка, где нет льготной ипотеки», — пояснили аналитики.

В целом по России объем просроченной задолженности по жилищным кредитам составляет 60,7 млрд из 12,7 трлн руб. общего долга, или 0,5%.

Регионы с самыми ненадежными ипотечниками

Регион Доля просроченной задолженности от общего ипотечного долга, % Динамика просроченной задолженности за три года, %
Карачаево-Черкесская Республика 2,3% 0%
Калининградская область 1,9% 321%
Республика Северная Осетия — Алания 1,6% -3%
Республика Ингушетия 1,6% 86%
Чеченская Республика 1,1% 21%

Данные: «Циан.Аналитика» по данным ЦБ

Регионы с наибольшим ростом просрочки по ипотеке

Также аналитики выделили регионы с наибольшим ростом просроченной задолженности по ипотеке. Помимо Калининградской области с ростом в 321% за три года, резко увеличили объем просроченной задолженности по ипотеке жители Севастополя (+150%) и Крыма (+50%). Здесь выбор банков ограничен из-за действующих санкций, кредиты выдаются по ставкам выше, чем в других регионах, уточнили эксперты.

«Несмотря на такой рост долга, полуостров остается в числе регионов с минимальной долей просроченной задолженности — на уровне 0,1% от общего объема. Аналогичные показатели — в Чукотском АО и Ненецком АО», — отметили в ЦИАН.

В Москве задолженность по ипотеке за три года снизилась на 27%, в Московской области — на 20%. Доля просроченной задолженности в столице чуть выше среднероссийского уровня (0,6%).

Летом ипотечные кредиты впервые стали занимать больше половины розничного портфеля российских банков. По оценкам ВТБ, в июле доля задолженности по ипотечным ссудам достигла 51% совокупного портфеля кредитов населению. На 1 июля объем выданной в России ипотеки оценивался в 12,74 трлн руб., а розничных кредитов в целом — в 25,57 трлн руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента