Деньги , 03 окт 2022, 17:09

Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье

За год наиболее значительный рост средней стоимости квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы зафиксирован в Мещанском и Басманном районах

Фото: shutterstock.com

Мещанский район (ЦАО) занял первое место в Старой Москве по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента. В третьем квартале 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке элитного жилья в Мещанском районе составила 2,4 млн руб. Это на 80% больше показателя аналогичного периода 2021-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторской компании Est-a-Tet.

Второе место по росту цен в элитных новостройках занимает Басманный район (ЦАО), где за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 75%, до 2,1 млн руб. Третье место досталось Якиманке (ЦАО), где зафиксирован годовой рост цен на элитное жилье на 55%, до 2,5 млн руб. В первую пятерку также вошли Пресненский район (ЦАО, +21%, до 301 тыс. руб.) и Раменки (ЗАО, +17%, до 412 тыс. руб.).

Отрицательная динамика на территории Старой Москвы зафиксирована только в районе Дорогомилово (ЗАО), где средняя цена «квадрата» снизилась на 27%, до 0,9 млн руб.

По данным Est-a-Tet, за год средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы достигла 1,9 млн руб. Это на 44,8% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Годовая динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, млн руб.	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, млн руб.	Динамика
Мещанский	ЦАО	1,3	2,4	+80%

Басманный	ЦАО	1,2	2,1	+75%

Якиманка	ЦАО	1,6	2,5	+55%

Пресненский	ЦАО	1,9	2,9	+48%

Раменки	ЗАО	1	1,4	+36%

Тверской	ЦАО	1,6	2,1	+32%

Замоскворечье	ЦАО	1,2	1,5	+27%

Арбат	ЦАО	1	1,2	+19%

Хамовники	ЦАО	1,6	1,8	+15%

Хорошево-Мневники	СЗАО	1,1	1,2	+11%

Красносельский	ЦАО	1,4	1,5	+9%

Таганский	ЦАО	1,1	1,2	+4%

Дорогомилово	ЗАО	1,2	0,9	-27%

Данные: Est-a-Tet

«Резкое подорожание в Мещанском районе объясняется тем, что стандартные элитные лоты распроданы, а в реализации остались уникальные пентхаусы, цена 1 кв. м в которых существенно превышает средний показатель. А отрицательная динамика в Дорогомилово связана с тем, что в реализации представлен только один проект. После старта продаж компактные лоты с более высокой ценой «квадрата» вымывались быстрее, чем многокомнатные лоты с более низкой ценой 1 кв. м», — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.

По данным аналитиков Intermark Real Estate (ранее Savills), с начала 2022 года элитное жилье заметнее всего подорожало в окрестностях Пресни и в Хамовниках.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги