Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки

Одни покупатели сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, а другие полностью отказались от сделок или рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com

По итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF GROUP (ранее Knight Frank Russia).

«Коррекция спроса в 2022 году в контексте текущей ситуации была ожидаема, и на сегодняшний день прогнозировать будущий сценарий развития элитного сегмента, как и всего рынка недвижимости, сложно», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Часть покупателей сейчас сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, поясняют в NF Group, другие — полностью отказались от сделок, многие рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну.

По данным NF Group, в третьем квартале в Москве в продаже было около 1,8 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов. Этот показатель вырос на 13% как в квартальной, так и в годовой динамике. Рост предложения связан с выходом новых проектов. За три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками: двумя объектами класса делюкс и двумя комплексами премиум-класса. В целом в этом году девелоперы более активно выводят новые проекты, отмечают аналитики. По их подсчетам, всего с начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе. Для сравнения, за весь 2021 год предложение пополнилось восемью комплексами и одной новой очередью.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам третьего квартала составила 1,5 млн руб. за 1 кв. м. За квартал стоимость выросла на 4%, за год — на 26%. В классе делюкс квадрат стоит 2 млн руб. (+2% за квартал и +20% за год), в премиум-классе — 1,1 млн руб. (+3% за квартал и +19% за год). По прогнозам аналитиков, в перспективе цены будут расти незначительно, тогда как размер скидок, предоставляемых в индивидуальном порядке, может заметно увеличиться.

В сентябре в Москве резко упал спрос на аренду элитных квартир (стоимостью от 200 тыс. руб. в месяц). Падение составило 30–40%. Одна из основных причин — отъезд за рубеж части нанимателей.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 10 июл, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 10 июл, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 10 июл, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 10 июл, 12:30
Главное Лента