Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки

Одни покупатели сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, а другие полностью отказались от сделок или рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com

По итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF GROUP (ранее Knight Frank Russia).

«Коррекция спроса в 2022 году в контексте текущей ситуации была ожидаема, и на сегодняшний день прогнозировать будущий сценарий развития элитного сегмента, как и всего рынка недвижимости, сложно», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Часть покупателей сейчас сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, поясняют в NF Group, другие — полностью отказались от сделок, многие рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну.

По данным NF Group, в третьем квартале в Москве в продаже было около 1,8 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов. Этот показатель вырос на 13% как в квартальной, так и в годовой динамике. Рост предложения связан с выходом новых проектов. За три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками: двумя объектами класса делюкс и двумя комплексами премиум-класса. В целом в этом году девелоперы более активно выводят новые проекты, отмечают аналитики. По их подсчетам, всего с начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе. Для сравнения, за весь 2021 год предложение пополнилось восемью комплексами и одной новой очередью.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам третьего квартала составила 1,5 млн руб. за 1 кв. м. За квартал стоимость выросла на 4%, за год — на 26%. В классе делюкс квадрат стоит 2 млн руб. (+2% за квартал и +20% за год), в премиум-классе — 1,1 млн руб. (+3% за квартал и +19% за год). По прогнозам аналитиков, в перспективе цены будут расти незначительно, тогда как размер скидок, предоставляемых в индивидуальном порядке, может заметно увеличиться.

В сентябре в Москве резко упал спрос на аренду элитных квартир (стоимостью от 200 тыс. руб. в месяц). Падение составило 30–40%. Одна из основных причин — отъезд за рубеж части нанимателей.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента